堀切菖蒲園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ38件の集計で平均 3,975万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 3億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,975万円 | 延床坪単価（平均） | 156万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
堀切菖蒲園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+7.0%（149.9万円 → 160.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 63件 | 149.9万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 149.6万円 | −0.2% |
| 2023年 | 39件 | 156.5万円 | +4.6% |
| 2024年 | 38件 | 167.4万円 | +7.0% |
| 2025年 | 48件 | 160.4万円 | −4.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
堀切菖蒲園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,300万円 | 1,200万円 〜 5,900万円 | 27件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 4,200万円 〜 3億4,000万円 | 7件 |
| 用途未公表 | 1,600万円 | 1,500万円 〜 3,600万円 | 3件（参考） |
堀切菖蒲園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全38件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 187万円/坪 | 140 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 1990 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 170万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 227万円/坪 | 160 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | 1983 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 123万円/坪 | 250 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億4,000万円 | 250万円/坪 | 450 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 171万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | 1980 | — | 2025年第3四半期 |
| 2億8,000万円 | 220万円/坪 | 420 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 57万円/坪 | 70 | 1990 | 鉄骨造、木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | 1983 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 107万円/坪 | 130 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 93万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 114万円/坪 | 110 | 1957 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 179万円/坪 | 240 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
堀切菖蒲園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ綾瀬レジデンス | 2023年 | 15億4,000万円 | 1,185㎡ | 429万円/坪 |
| グランカーサ綾瀬 | 2022年 | 7億3,200万円 | 739㎡ | 327万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
堀切菖蒲園駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
堀切菖蒲園駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。