学芸大学駅の専有坪単価
学芸大学駅の中古マンションの専有坪単価は平均 439万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 439万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
学芸大学駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ学芸大学駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 638万円/坪 | 351万円/坪 〜 785万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 545万円/坪 | 342万円/坪 〜 721万円/坪 | 34件 |
| 2000年代 | 458万円/坪 | 194万円/坪 〜 785万円/坪 | 42件 |
| 1990年代 | 446万円/坪 | 248万円/坪 〜 589万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 309万円/坪 | 167万円/坪 〜 383万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 331万円/坪 | 219万円/坪 〜 476万円/坪 | 25件 |
| 1960年代 | 248万円/坪 | 225万円/坪 〜 280万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 338万円/坪 | 179万円/坪 〜 708万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 167万円/坪 〜 845万円/坪 | 73件 |
| 11分以上 | 441万円/坪 | 215万円/坪 〜 702万円/坪 | 77件 |
学芸大学駅の取引事例
全167件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 7,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 9,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2015 | — | 2025年第4四半期 |
| 501万円/坪 | 9,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 517万円/坪 | 1億8,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 589万円/坪 | 9,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 7,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | — | 2025年第4四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 8,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 167万円/坪 | 760万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 4,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 315万円/坪 | 6,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 491万円/坪 | 5,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 7,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 503万円/坪 | 9,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 3億円 | 100㎡（30.3坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 8,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
学芸大学駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、学芸大学駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。