大井町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 8,180万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,100万円 〜 18億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,180万円 | 延床坪単価（平均） | 333万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 1992年 |
大井町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+49.4%（210.2万円 → 314.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 210.2万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 310.7万円 | +47.8% |
| 2023年 | 25件 | 282.1万円 | −9.2% |
| 2024年 | 23件 | 250.5万円 | −11.2% |
| 2025年 | 28件 | 314.0万円 | +25.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大井町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,800万円 | 3,100万円 〜 1億4,000万円 | 17件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億7,000万円 | 1億7,000万円 〜 18億円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 6,000万円 | 6,000万円 〜 6,000万円 | 1件（参考） |
大井町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 1991 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 370万円/坪 | 125 | 2009 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 1967 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4億5,000万円 | 323万円/坪 | 460 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 432万円/坪 | 130 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 446万円/坪 | 40 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 419万円/坪 | 45 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | 1981 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 235万円/坪 | 155 | 1978 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4億7,000万円 | 331万円/坪 | 470 | 1992 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 18億円 | 425万円/坪 | 1400 | 2006 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | 1960 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
大井町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア大井町 | 2005年 | 13億3,000万円 | 1,250㎡ | 352万円/坪 |
| カスタリア大井町 | 2011年 | 18億6,000万円 | 1,414㎡ | 435万円/坪 |
| パークキューブ大井町レジデンス | 2018年 | 77億円 | 4,271㎡ | 596万円/坪 |
| プロシード大井町 | 1992年 | 9億6,200万円 | 962㎡ | 331万円/坪 |
| パークキューブ大井町 | 2008年 | 20億3,000万円 | 1,511㎡ | 444万円/坪 |
| レジディア大井町Ⅱ | 2007年 | 17億3,000万円 | 1,322㎡ | 433万円/坪 |
| エスティメゾン大井仙台坂 | 2006年 | 31億6,000万円 | 2,980㎡ | 351万円/坪 |
| コンフォリア東大井Ⅰ | 2024年 | 17億2,000万円 | 1,396㎡ | 407万円/坪 |
| コンフォリア東大井Ⅱ | 2024年 | 21億2,000万円 | 1,639㎡ | 428万円/坪 |
| レジディア南品川 | 2013年 | 19億2,000万円 | 1,515㎡ | 419万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。