大井町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ175件の集計で平均 528万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 528万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
大井町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 716万円/坪 | 562万円/坪 〜 756万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 742万円/坪 | 109万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 66件 |
| 2000年代 | 496万円/坪 | 301万円/坪 〜 785万円/坪 | 42件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 275万円/坪 〜 499万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 359万円/坪 | 275万円/坪 〜 425万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 330万円/坪 | 206万円/坪 〜 446万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 213万円/坪 | 213万円/坪 〜 213万円/坪 | 1件（参考） |
大井町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+51.8%（341.1万円 → 517.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 159件 | 341.1万円 | — |
| 2022年 | 165件 | 365.1万円 | +7.0% |
| 2023年 | 159件 | 391.6万円 | +7.3% |
| 2024年 | 154件 | 432.1万円 | +10.3% |
| 2025年 | 183件 | 517.7万円 | +19.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大井町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 560万円/坪 | 109万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 88件 |
| 6〜10分 | 423万円/坪 | 154万円/坪 〜 865万円/坪 | 69件 |
| 11分以上 | 413万円/坪 | 206万円/坪 〜 529万円/坪 | 16件 |
大井町駅の中古マンション取引事例（直近）
全175件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1988 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1995 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。