大井町駅の専有坪単価
大井町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 528万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 528万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
大井町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大井町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 716万円/坪 | 562万円/坪 〜 756万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 742万円/坪 | 109万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 66件 |
| 2000年代 | 496万円/坪 | 301万円/坪 〜 785万円/坪 | 42件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 275万円/坪 〜 499万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 359万円/坪 | 275万円/坪 〜 425万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 330万円/坪 | 206万円/坪 〜 446万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 213万円/坪 | 213万円/坪 〜 213万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 560万円/坪 | 109万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 88件 |
| 6〜10分 | 423万円/坪 | 154万円/坪 〜 865万円/坪 | 69件 |
| 11分以上 | 413万円/坪 | 206万円/坪 〜 529万円/坪 | 16件 |
大井町駅の取引事例
全175件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1998 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 837万円/坪 | 1億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 808万円/坪 | 1億1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 897万円/坪 | 1億9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 945万円/坪 | 2億円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,041万円/坪 | 6,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1989 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 856万円/坪 | 2億2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1968 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1994 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 909万円/坪 | 2億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 4,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
大井町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大井町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。