神楽坂駅の中古マンション相場
神楽坂駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ76件の集計で平均 8,768万円です。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億円。
| 価格(平均) | 8,768万円 | 専有坪単価(平均) | 575万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 76件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 1,100万円 〜 6,500万円 | 26件 |
| 40〜60㎡ | 7,500万円 | 5,300万円 〜 1億2,000万円 | 21件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 1億円 〜 1億6,000万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 1億8,000万円 | 1億4,000万円 〜 2億円 | 5件 |
神楽坂駅の取引事例
全76件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 696万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 529万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 636万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 699万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 573万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 882万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 760万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
神楽坂駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン神楽坂 | 徒歩4分 | — | 新宿区天神町 |
| ピアース神楽坂テラス | 徒歩6分 | 2024年 | 新宿区西五軒町33-6 外6筆 |
神楽坂駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、神楽坂駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。