月島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 1億4,085万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 4億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,085万円 | 延床坪単価（平均） | 374万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 1987年 |
月島駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+2.3%（327.2万円 → 334.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 327.2万円 | — |
| 2022年 | 7件 | 292.5万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 228.4万円 | — |
| 2024年 | 16件 | 277.8万円 | +21.6% |
| 2025年 | 13件 | 334.8万円 | +20.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
月島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,300万円 | 3,200万円 〜 4億6,000万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億7,000万円 | 2億7,000万円 〜 2億7,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 6,200万円 | 3,000万円 〜 9,400万円 | 2件（参考） |
月島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億4,000万円 | 567万円/坪 | 140 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 525万円/坪 | 170 | 2020 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 1992 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 391万円/坪 | 60 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 1,133万円/坪 | 35 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億6,000万円 | 375万円/坪 | 405 | 2012 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | 1982 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 388万円/坪 | 80 | 1965 | — | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 469万円/坪 | 155 | 1950 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | 1966 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 502万円/坪 | 145 | 1950 | 木造 | 2025年第2四半期 |
月島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア月島Ⅱ | 2006年 | 37億4,000万円 | 3,074㎡ | 402万円/坪 |
| パークアクシス月島 | 2005年 | 15億3,000万円 | 1,384㎡ | 365万円/坪 |
| レジディア月島 | 2006年 | 16億5,000万円 | 1,694㎡ | 322万円/坪 |
| レジディア月島Ⅲ | 2008年 | 46億8,000万円 | 3,152㎡ | 491万円/坪 |
| リバーシティ21イーストタワーズⅡ | 2000年 | 108億5,000万円 | 9,313㎡ | 385万円/坪 |
| レジディア銀座東 | 2004年 | 33億円 | 2,824㎡ | 386万円/坪 |
| グランカーサ銀座イースト | 2005年 | 28億5,000万円 | 2,774㎡ | 340万円/坪 |
| カスタリア新富町Ⅳ | 2003年 | 5億8,500万円 | 681㎡ | 284万円/坪 |
| パークキューブ銀座イースト | 2005年 | 35億2,000万円 | 3,359㎡ | 346万円/坪 |
| カスタリア新富町 | 2003年 | 13億6,000万円 | 1,445㎡ | 311万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。