木場駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 6,931万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円 〜 1億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,931万円 | 延床坪単価（平均） | 200万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 88㎡ | 築年（中央値） | 1973年 |
木場駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−29.3%（237.7万円 → 168.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 237.7万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 201.6万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 224.6万円 | — |
| 2024年 | 15件 | 288.4万円 | +28.4% |
| 2025年 | 10件 | 168.0万円 | −41.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
木場駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,000万円 | 750万円 〜 1億1,000万円 | 7件 |
| 1棟（共同住宅） | 8,900万円 | 8,900万円 〜 8,900万円 | 1件（参考） |
木場駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全8件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 220万円/坪 | 140 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | 1971 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 240万円/坪 | 110 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 750万円 | 35万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 140万円/坪 | 210 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
木場駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア木場 | 2008年 | 37億6,000万円 | 3,255㎡ | 382万円/坪 |
| コンフォリア木場公園 | 2007年 | 13億円 | 1,281㎡ | 335万円/坪 |
| カレッジスクエア木場 | 2006年 | 8億5,800万円 | 897㎡ | 316万円/坪 |
| エスティメゾン門前仲町 | 2023年 | 17億7,000万円 | 1,121㎡ | 522万円/坪 |
| カスタリア門前仲町Ⅱ | 2008年 | 33億7,000万円 | 3,039㎡ | 367万円/坪 |
| コンフォリア木場親水公園 | 2014年 | 14億3,000万円 | 1,388㎡ | 341万円/坪 |
| KDXレジデンス門前仲町 | 2005年 | 12億6,000万円 | 1,171㎡ | 356万円/坪 |
| コンフォリア門前仲町 | 2008年 | 40億2,000万円 | 3,726㎡ | 357万円/坪 |
| パークアクシス木場キャナルイースト | 2020年 | 23億3,000万円 | 1,830㎡ | 421万円/坪 |
| パークアクシス木場キャナルウエスト | 2018年 | 59億2,000万円 | 4,431㎡ | 442万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。