青物横丁駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 1億4,042万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 300万円 〜 4億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,042万円 | 延床坪単価（平均） | 249万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 1972年 |
青物横丁駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,500万円 | 300万円 〜 4億1,000万円 | 6件 |
| 1棟（共同住宅） | 8,000万円 | 8,000万円 〜 8,000万円 | 1件（参考） |
青物横丁駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億1,000万円 | 399万円/坪 | 340 | 1960 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 236万円/坪 | 420 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 300万円 | 40万円/坪 | 25 | 1955 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 1958 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
青物横丁駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア南品川 | 2013年 | 19億2,000万円 | 1,515㎡ | 419万円/坪 |
| レジディア品川シーサイド | 2018年 | 38億2,000万円 | 2,600㎡ | 486万円/坪 |
| カスタリアタワー品川シーサイド | 2005年 | 118億円 | 12,732㎡ | 306万円/坪 |
| エスティメゾン大井仙台坂 | 2006年 | 31億6,000万円 | 2,980㎡ | 351万円/坪 |
| プロシード大井町 | 1992年 | 9億6,200万円 | 962㎡ | 331万円/坪 |
| レジディア南品川Ⅱ | 2015年 | 30億6,000万円 | 2,128㎡ | 475万円/坪 |
| コンフォリア東品川 | 2004年 | 24億6,000万円 | 2,807㎡ | 290万円/坪 |
| KDXレジデンス品川シーサイド | 2006年 | 39億2,000万円 | 3,315㎡ | 391万円/坪 |
| コンフォリア東大井Ⅰ | 2024年 | 17億2,000万円 | 1,396㎡ | 407万円/坪 |
| コンフォリア東大井Ⅱ | 2024年 | 21億2,000万円 | 1,639㎡ | 428万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。