阿佐ケ谷駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

阿佐ケ谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ66件の集計で平均 7,811万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 26億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）7,811万円延床坪単価（平均）313万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2016年

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阿佐ケ谷駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+24.1%（236.3万円 → 293.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年58件236.3万円—
2022年44件273.8万円+15.9%
2023年56件265.1万円−3.2%
2024年49件283.3万円+6.9%
2025年68件293.1万円+3.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

阿佐ケ谷駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て8,050万円2,000万円 〜 1億3,000万円52件
1棟（共同住宅）7,200万円1,000万円 〜 2億8,000万円7件
用途未公表2,000万円2,000万円 〜 2,000万円1件（参考）

阿佐ケ谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全66件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
9,500万円349万円/坪902000—2026年第1四半期
8,500万円208万円/坪1351984木造2026年第1四半期
1億5,000万円268万円/坪1852002木造2026年第1四半期
2億8,000万円264万円/坪3502017鉄骨造2026年第1四半期
1億1,000万円383万円/坪952026木造2026年第1四半期
9,700万円356万円/坪902026木造2026年第1四半期
1億3,000万円452万円/坪952018木造2026年第1四半期
8,400万円370万円/坪752022木造2026年第1四半期
1億3,000万円344万円/坪1251999軽量鉄骨造2026年第1四半期
1億円264万円/坪1252001木造2026年第1四半期
9,000万円372万円/坪802025木造2026年第1四半期
7,900万円290万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,300万円320万円/坪652026木造2026年第1四半期
9,100万円354万円/坪852025木造2026年第1四半期
9,500万円262万円/坪1202026木造2026年第1四半期
8,000万円264万円/坪1002000木造2025年第4四半期
9,500万円393万円/坪802025木造2025年第4四半期
1億6,000万円481万円/坪1102025木造2025年第4四半期
9,500万円369万円/坪852025木造2025年第4四半期
6,800万円225万円/坪1001982木造2025年第4四半期
26億円2,046万円/坪4202014木造2025年第4四半期
1億円275万円/坪1202025木造2025年第4四半期
7,400万円245万円/坪1001987木造2025年第4四半期
1億3,000万円318万円/坪1352026木造2025年第4四半期
1億9,000万円419万円/坪1502003木造2025年第4四半期
8,500万円351万円/坪802025木造2025年第4四半期
1億1,000万円404万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,400万円291万円/坪501999木造2025年第4四半期
7,900万円348万円/坪752018木造2025年第4四半期
1億9,000万円419万円/坪1502003木造2025年第4四半期
9,300万円267万円/坪1152001木造2025年第4四半期
2,400万円72万円/坪1101996ＲＣ、木造2025年第4四半期
8,200万円271万円/坪1002001木造2025年第3四半期
2,800万円231万円/坪401983木造2025年第3四半期
4,200万円163万円/坪851998木造2025年第3四半期
1億円331万円/坪1002018木造2025年第3四半期
1,000万円47万円/坪701969木造2025年第3四半期
1億円367万円/坪902025木造2025年第3四半期
1億3,000万円452万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,000万円94万円/坪701959—2025年第3四半期
2,000万円94万円/坪701959木造2025年第3四半期
9,800万円324万円/坪1002013木造2025年第3四半期
5,700万円343万円/坪552025木造2025年第3四半期
6,000万円331万円/坪602025木造2025年第3四半期
4,600万円253万円/坪602002木造2025年第3四半期
6,700万円316万円/坪702010木造2025年第3四半期
8,000万円331万円/坪802025木造2025年第3四半期
8,000万円331万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,900万円——1993鉄骨造2025年第3四半期
1億8,000万円476万円/坪1252024木造2025年第2四半期
7,200万円251万円/坪951989木造2025年第2四半期
5,300万円319万円/坪551994木造2025年第2四半期
8,100万円243万円/坪1102018木造2025年第2四半期
8,400万円327万円/坪852024木造2025年第2四半期
7,800万円322万円/坪802008木造2025年第2四半期
5,500万円145万円/坪1251969木造2025年第2四半期
5億9,000万円375万円/坪5202026鉄骨造2025年第2四半期
7,300万円254万円/坪952010木造2025年第2四半期
5,500万円260万円/坪701965木造2025年第2四半期
7,700万円364万円/坪702025木造2025年第2四半期
5,600万円231万円/坪801984木造2025年第2四半期
3,000万円198万円/坪501975木造2025年第2四半期
7,000万円193万円/坪1201999木造2025年第2四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1億1,000万円260万円/坪1402025木造2025年第2四半期
7,000万円289万円/坪802025木造2025年第2四半期

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阿佐ケ谷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
KDXレジデンス阿佐ヶ谷2000年25億7,000万円1,996㎡426万円/坪
KDXレジデンス阿佐ヶ谷II2006年10億9,000万円958㎡376万円/坪
プロスペクト荻窪2007年10億3,000万円1,124㎡303万円/坪
レジディア荻窪2003年32億円2,830㎡374万円/坪
レジディア荻窪Ⅲ2016年29億4,000万円2,194㎡443万円/坪
レジディア高円寺2015年21億4,000万円1,768㎡400万円/坪
プロシード新高円寺1990年9億1,200万円1,040㎡290万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
南阿佐ケ谷駅0.6km・高円寺駅1.2km・新高円寺駅1.3km・荻窪駅1.4km・鷺ノ宮駅2.0km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。