板橋区役所前駅の中古マンション相場

2026.06.27

板橋区役所前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ126件の集計で平均 4,821万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億4,000万円。

価格（平均）4,821万円専有坪単価（平均）324万円/坪
取引件数126件

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板橋区役所前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.5%（5,612万円 → 6,595万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年157件5,612万円—
2022年122件6,038万円+7.6%
2023年137件5,842万円−3.2%
2024年148件6,326万円+8.3%
2025年132件6,595万円+4.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

板橋区役所前駅の専有坪単価をもっと見る

板橋区役所前駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,400万円1,200万円 〜 3,400万円47件
40〜60㎡4,800万円2,000万円 〜 7,300万円22件
60〜80㎡7,000万円3,700万円 〜 9,500万円38件
80㎡以上8,000万円4,900万円 〜 1億円13件

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板橋区役所前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全126件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1,000万円165万円/坪20１Ｒ19892026年第1四半期
1,300万円86万円/坪50３ＤＫ19712026年第1四半期
4,000万円294万円/坪45１ＬＤＫ20062026年第1四半期
6,000万円496万円/坪40１ＬＤＫ20222026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20092026年第1四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｋ19942026年第1四半期
1億4,000万円441万円/坪105３ＬＤＫ20102026年第1四半期
1億3,000万円409万円/坪105３ＬＤＫ20102026年第1四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｋ20142026年第1四半期
5,000万円331万円/坪50１ＬＤＫ20042026年第1四半期
3,000万円331万円/坪30１ＤＫ20062026年第1四半期
6,900万円380万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20102026年第1四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20162026年第1四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20162026年第1四半期
7,200万円317万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
4,900万円295万円/坪55２ＬＤＫ20092026年第1四半期
6,600万円364万円/坪60３ＬＤＫ20022026年第1四半期
4,900万円324万円/坪50２ＬＤＫ20092026年第1四半期
4,700万円282万円/坪55１ＬＤＫ20052026年第1四半期
4,300万円258万円/坪55２ＬＤＫ19892026年第1四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20022026年第1四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20132026年第1四半期
9,500万円419万円/坪75３ＬＤＫ20132026年第1四半期
9,500万円449万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
5,600万円231万円/坪80３ＬＤＫ19832026年第1四半期
8,700万円411万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
8,800万円416万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
8,600万円355万円/坪80３ＬＤＫ20012026年第1四半期
8,700万円442万円/坪65３ＬＤＫ20132026年第1四半期
6,800万円300万円/坪75２ＬＤＫ20052026年第1四半期
4,200万円555万円/坪25１ＬＤＫ20242026年第1四半期
7,900万円348万円/坪75２ＬＤＫ20032026年第1四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ—2026年第1四半期
3,700万円272万円/坪45２ＬＤＫ19852025年第4四半期
3,400万円321万円/坪35１ＬＤＫ20062025年第4四半期
2,300万円190万円/坪40１Ｒ19782025年第4四半期
4,500万円248万円/坪60３ＬＤＫ19872025年第4四半期
8,500万円375万円/坪75３ＬＤＫ20102025年第4四半期
5,600万円411万円/坪45１ＬＤＫ20142025年第4四半期
8,200万円361万円/坪75３ＬＤＫ20102025年第4四半期
5,700万円314万円/坪60２ＬＤＫ19982025年第4四半期
7,300万円371万円/坪65２ＬＤＫ20142025年第4四半期
3,700万円272万円/坪45２ＤＫ20122025年第4四半期
5,000万円275万円/坪60２ＬＤＫ20042025年第4四半期
4,700万円282万円/坪55２ＤＫ19942025年第4四半期
1,200万円198万円/坪20１Ｋ19942025年第4四半期
5,000万円301万円/坪55１ＬＤＫ20042025年第4四半期
7,300万円439万円/坪55２ＬＤＫ20142025年第4四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20142025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20122025年第4四半期
1,500万円198万円/坪25１ＤＫ19892025年第4四半期
3,700万円222万円/坪55３Ｋ19832025年第4四半期
2,800万円206万円/坪45２ＤＫ19832025年第4四半期
2,400万円264万円/坪30１Ｋ20132025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｒ20072025年第4四半期
7,500万円310万円/坪80３ＬＤＫ20072025年第4四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｒ20072025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25—20182025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
1,200万円264万円/坪15１Ｋ19872025年第4四半期
9,000万円397万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
8,000万円311万円/坪85３ＬＤＫ20012025年第4四半期
1億円287万円/坪115４ＬＤＫ20012025年第4四半期
8,700万円338万円/坪85４ＬＤＫ20032025年第4四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ19802025年第3四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
2,000万円132万円/坪50１ＬＤＫ19712025年第3四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20122025年第3四半期
7,500万円413万円/坪60３ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,400万円264万円/坪30１Ｋ20142025年第3四半期
5,800万円320万円/坪60２ＬＤＫ20142025年第3四半期
2,400万円264万円/坪30１Ｋ20162025年第3四半期
4,900万円405万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20092025年第3四半期
5,200万円264万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20062025年第3四半期
5,500万円227万円/坪80３ＬＤＫ20072025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20082025年第3四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
6,000万円283万円/坪70２ＬＤＫ20052025年第3四半期
6,000万円331万円/坪60２ＬＤＫ20052025年第3四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
2,900万円320万円/坪30１Ｋ20192025年第3四半期
7,100万円293万円/坪80２ＬＤＫ19832025年第3四半期
9,000万円350万円/坪85２ＬＤＫ20072025年第3四半期
8,300万円422万円/坪65３ＬＤＫ20212025年第3四半期
7,100万円427万円/坪55２ＬＤＫ20212025年第3四半期
7,800万円368万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第3四半期
9,000万円425万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第3四半期
6,600万円291万円/坪75３ＬＤＫ19832025年第3四半期
7,100万円313万円/坪75２ＬＤＫ19832025年第3四半期
9,000万円458万円/坪65３ＬＤＫ20132025年第3四半期
6,800万円300万円/坪75３ＬＤＫ19832025年第3四半期
8,400万円347万円/坪80３ＬＤＫ20012025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20092025年第3四半期
8,500万円375万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第3四半期
2,800万円370万円/坪25——2025年第3四半期
4,700万円222万円/坪70３ＬＤＫ19802025年第2四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ19802025年第2四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20062025年第2四半期
1,000万円132万円/坪25１Ｒ19852025年第2四半期
9,500万円393万円/坪80２ＬＤＫ20102025年第2四半期
5,300万円438万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第2四半期
3,700万円204万円/坪60２ＬＤＫ19812025年第2四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20092025年第2四半期
4,900万円191万円/坪85３ＬＤＫ19892025年第2四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ20132025年第2四半期
1,400万円185万円/坪25１Ｒ20082025年第2四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20082025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20082025年第2四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20062025年第2四半期
6,000万円305万円/坪65３ＬＤＫ20092025年第2四半期
4,600万円304万円/坪50１ＬＤＫ20082025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
1,500万円142万円/坪35１ＬＤＫ19822025年第2四半期
6,600万円273万円/坪80３ＬＤＫ19832025年第2四半期
6,800万円409万円/坪55２ＬＤＫ20212025年第2四半期
7,900万円373万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20132025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。