十条駅の専有坪単価
十条駅の中古マンションの専有坪単価は平均 428万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,019年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 428万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,019年 | ||
築年別の成約相場
十条駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ十条駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 551万円/坪 | 449万円/坪 〜 661万円/坪 | 26件 |
| 2010年代 | 421万円/坪 | 383万円/坪 〜 452万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 306万円/坪 | 269万円/坪 〜 355万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 219万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 218万円/坪 | 218万円/坪 〜 218万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 172万円/坪 | 132万円/坪 〜 213万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 551万円/坪 | 355万円/坪 〜 661万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 383万円/坪 | 218万円/坪 〜 463万円/坪 | 21件 |
| 11分以上 | 213万円/坪 | 132万円/坪 〜 452万円/坪 | 9件 |
十条駅の取引事例
全63件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 589万円/坪 | 9,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2001 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 1億3,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2016 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 518万円/坪 | 9,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 4,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 306万円/坪 | 3,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 334万円/坪 | 8,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 355万円/坪 | 8,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 292万円/坪 | 7,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 218万円/坪 | 3,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 140万円/坪 | 850万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
十条駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、十条駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。