亀有駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

亀有駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ104件の集計で平均 4,351万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 10億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,351万円延床坪単価（平均）154万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2014年

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亀有駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+8.3%（137.7万円 → 149.2万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年89件137.7万円—
2022年76件146.2万円+6.2%
2023年81件151.8万円+3.8%
2024年80件158.4万円+4.3%
2025年96件149.2万円−5.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

亀有駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,300万円1,400万円 〜 8,300万円89件
1棟（共同住宅）1億4,500万円5,200万円 〜 2億2,000万円6件
用途未公表2,750万円1,200万円 〜 4,300万円2件（参考）

亀有駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全104件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,700万円141万円/坪1102004木造2026年第1四半期
7,500万円184万円/坪1352026木造2026年第1四半期
7,000万円108万円/坪2151990鉄骨造2026年第1四半期
4,700万円155万円/坪1002014木造2026年第1四半期
3,900万円184万円/坪702025木造2026年第1四半期
560万円31万円/坪602002木造2026年第1四半期
200万円22万円/坪301966木造2026年第1四半期
6,700万円170万円/坪1302025木造2026年第1四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2026年第1四半期
4,800万円176万円/坪902026木造2026年第1四半期
8,300万円229万円/坪1202025木造2026年第1四半期
6,000万円180万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,200万円215万円/坪802018木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052018木造2026年第1四半期
4,500万円165万円/坪902018木造2026年第1四半期
3,000万円132万円/坪752007木造2026年第1四半期
6,500万円187万円/坪1152026木造2026年第1四半期
6,700万円201万円/坪1102026木造2026年第1四半期
4,000万円132万円/坪1002021木造2026年第1四半期
1,900万円90万円/坪701995木造2026年第1四半期
3,900万円112万円/坪1152002木造2026年第1四半期
3,500万円136万円/坪852018木造2026年第1四半期
4,000万円139万円/坪952002木造2026年第1四半期
3,900万円161万円/坪802025木造2026年第1四半期
8,700万円205万円/坪1401977木造2025年第4四半期
10億円165万円/坪20001990ＳＲＣ2025年第4四半期
5,900万円229万円/坪852009木造2025年第4四半期
1億1,000万円214万円/坪1701998木造2025年第4四半期
3,400万円112万円/坪1001972木造2025年第4四半期
1,200万円66万円/坪601971—2025年第4四半期
4,000万円165万円/坪801994木造2025年第4四半期
1,400万円93万円/坪501974木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,900万円186万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,000万円76万円/坪1301994鉄骨造2025年第4四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,200万円178万円/坪1152025木造2025年第4四半期
6,700万円201万円/坪1102015木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,900万円96万円/坪1002001木造2025年第4四半期
4,200万円139万円/坪1002013木造2025年第4四半期
1億円——1977軽量鉄骨造2025年第4四半期
2,900万円87万円/坪1101990木造2025年第4四半期
4,800万円176万円/坪902025木造2025年第4四半期
200万円11万円/坪601991木造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1002026木造2025年第4四半期
4,500万円149万円/坪1002026木造2025年第4四半期
3,600万円125万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,000万円132万円/坪752000木造2025年第4四半期
3,600万円132万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,300万円——2025木造2025年第4四半期
7,000万円231万円/坪1002024木造2025年第3四半期
7,000万円231万円/坪1002024木造2025年第3四半期
1億7,000万円140万円/坪4001990鉄骨造2025年第3四半期
5,300万円159万円/坪1102025木造2025年第3四半期
5,000万円254万円/坪651985木造2025年第3四半期
6,400万円128万円/坪1651998鉄骨造2025年第3四半期
1億5,000万円198万円/坪2502020木造2025年第3四半期
4,000万円203万円/坪652025木造2025年第3四半期
4,700万円183万円/坪852023木造2025年第3四半期
4,300万円178万円/坪802018木造2025年第3四半期
5,200万円156万円/坪1101972木造2025年第3四半期
4,000万円165万円/坪802018木造2025年第3四半期
4,000万円176万円/坪752025木造2025年第3四半期
1,800万円85万円/坪701988木造2025年第3四半期
6,400万円128万円/坪1651998鉄骨造2025年第3四半期
5,900万円229万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,300万円142万円/坪1002006木造2025年第3四半期
4,300万円135万円/坪1051966木造2025年第3四半期
4,000万円98万円/坪1351997軽量鉄骨造2025年第3四半期
1,800万円85万円/坪701988木造2025年第3四半期
3,000万円124万円/坪801985木造2025年第3四半期
3,600万円113万円/坪1052006木造2025年第3四半期
3,000万円132万円/坪752004木造2025年第3四半期
4,300万円167万円/坪852025—2025年第3四半期
3,900万円143万円/坪901994木造2025年第3四半期
2,800万円116万円/坪802012木造2025年第3四半期
2,200万円81万円/坪902009木造2025年第3四半期
4,400万円153万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第3四半期
9,500万円126万円/坪2501973木造2025年第2四半期
3,100万円137万円/坪751985木造2025年第2四半期
4,400万円171万円/坪852009木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪902004木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪902004木造2025年第2四半期
3,300万円168万円/坪651985木造2025年第2四半期
1億4,000万円87万円/坪5301989鉄骨造2025年第2四半期
3,700万円122万円/坪1002014木造2025年第2四半期
2,500万円79万円/坪1051995鉄骨造2025年第2四半期
5,800万円183万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪952023木造2025年第2四半期
4,700万円155万円/坪1002017木造2025年第2四半期
4,600万円190万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2025年第2四半期
2億2,000万円148万円/坪4901994ＲＣ2025年第2四半期
4,700万円164万円/坪952013木造2025年第2四半期
1,900万円97万円/坪652000木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪902016木造2025年第2四半期
3,800万円140万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第2四半期
3,500万円136万円/坪852025木造2025年第2四半期

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亀有駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
TLRレジデンス亀有2016年18億1,000万円1,552㎡386万円/坪
パークキューブ亀有2000年10億1,000万円1,708㎡195万円/坪
グランカーサ綾瀬2022年7億3,200万円739㎡327万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。