府中駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

府中駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ50件の集計で平均 6,043万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,300万円 〜 14億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,043万円延床坪単価（平均）220万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2025年

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府中駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+16.8%（187.7万円 → 219.2万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年66件187.7万円—
2022年48件175.8万円−6.4%
2023年31件169.6万円−3.5%
2024年37件182.9万円+7.9%
2025年52件219.2万円+19.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

府中駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,400万円2,300万円 〜 1億円45件
1棟（共同住宅）3億7,000万円2,800万円 〜 14億円3件（参考）
用途未公表5,050万円4,000万円 〜 6,100万円2件（参考）

府中駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全50件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,500万円292万円/坪852026木造2026年第1四半期
7,400万円288万円/坪852026木造2026年第1四半期
7,600万円209万円/坪1202026木造2026年第1四半期
7,500万円248万円/坪1002020木造2026年第1四半期
6,700万円193万円/坪1152025木造2026年第1四半期
8,500万円281万円/坪1002018木造2026年第1四半期
2,300万円80万円/坪951990木造2026年第1四半期
5,500万円191万円/坪952023木造2026年第1四半期
3,400万円204万円/坪552026木造2026年第1四半期
3億7,000万円188万円/坪6502002ＲＣ2025年第4四半期
6,200万円195万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,800万円154万円/坪601974木造2025年第4四半期
8,000万円240万円/坪1102026木造2025年第4四半期
6,800万円204万円/坪1102020木造2025年第4四半期
7,800万円246万円/坪1052025木造2025年第4四半期
1億円213万円/坪1551979ＲＣ2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902025木造2025年第4四半期
7,300万円241万円/坪1002025木造2025年第4四半期
7,300万円210万円/坪1152025木造2025年第4四半期
3,400万円225万円/坪502025木造2025年第4四半期
3,100万円137万円/坪752010木造2025年第4四半期
4,300万円203万円/坪702025木造2025年第4四半期
3,700万円204万円/坪602025木造2025年第4四半期
14億円231万円/坪20001987ＳＲＣ2025年第3四半期
2,800万円154万円/坪601974木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪752021木造2025年第3四半期
8,500万円255万円/坪1102025木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪752021木造2025年第3四半期
5,800万円295万円/坪652025木造2025年第3四半期
7,000万円193万円/坪1202014木造2025年第3四半期
2,800万円33万円/坪2801985木造2025年第3四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,500万円213万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,000万円104万円/坪951993軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,100万円237万円/坪85——2025年第3四半期
9,500万円150万円/坪2102011ＲＣ2025年第2四半期
9,300万円307万円/坪1002015木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第2四半期
8,900万円294万円/坪1002025木造2025年第2四半期
8,700万円288万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,000万円189万円/坪701990木造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752025木造2025年第2四半期
6,100万円224万円/坪902027木造2025年第2四半期
4,000万円189万円/坪702023木造2025年第2四半期
7,600万円152万円/坪1651990木造2025年第2四半期
4,900万円231万円/坪702025木造2025年第2四半期
7,300万円142万円/坪1701990木造2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード府中宮西2025年10億2,000万円1,194㎡282万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。