光が丘駅の専有坪単価
光が丘駅の中古マンションの専有坪単価は平均 246万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 1,990年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 246万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,990年 | ||
築年別の成約相場
光が丘駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ光が丘駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 354万円/坪 | 331万円/坪 〜 378万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 295万円/坪 | 217万円/坪 〜 344万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 255万円/坪 | 161万円/坪 〜 347万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 271万円/坪 | 127万円/坪 〜 341万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 220万円/坪 | 143万円/坪 〜 287万円/坪 | 49件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 257万円/坪 | 167万円/坪 〜 347万円/坪 | 34件 |
| 6〜10分 | 230万円/坪 | 143万円/坪 〜 378万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 226万円/坪 | 127万円/坪 〜 316万円/坪 | 27件 |
光が丘駅の取引事例
全100件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 309万円/坪 | 8,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 1991 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 245万円/坪 | 6,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 338万円/坪 | 8,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 5,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 271万円/坪 | 4,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 218万円/坪 | 6,600万円 | 100㎡（30.3坪） | 1990 | ５ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 175万円/坪 | 5,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1987 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 6,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 211万円/坪 | 5,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 3,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 6,400万円 | 100㎡（30.3坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 5,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 181万円/坪 | 6,300万円 | 115㎡（34.8坪） | 1988 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 146万円/坪 | 3,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 6,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
光が丘駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、光が丘駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。