光が丘駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ100件の集計で平均 246万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1990年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 246万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1990年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
光が丘駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 354万円/坪 | 331万円/坪 〜 378万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 295万円/坪 | 217万円/坪 〜 344万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 255万円/坪 | 161万円/坪 〜 347万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 271万円/坪 | 127万円/坪 〜 341万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 220万円/坪 | 143万円/坪 〜 287万円/坪 | 49件 |
光が丘駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.3%（207.2万円 → 243.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 94件 | 207.2万円 | — |
| 2022年 | 103件 | 207.1万円 | −0.0% |
| 2023年 | 116件 | 226.1万円 | +9.2% |
| 2024年 | 116件 | 228.4万円 | +1.0% |
| 2025年 | 99件 | 243.1万円 | +6.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
光が丘駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 257万円/坪 | 167万円/坪 〜 347万円/坪 | 34件 |
| 6〜10分 | 230万円/坪 | 143万円/坪 〜 378万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 226万円/坪 | 127万円/坪 〜 316万円/坪 | 27件 |
光が丘駅の中古マンション取引事例（直近）
全100件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 334万円/坪 | 8,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1991 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 167万円/坪 | 4,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 261万円/坪 | 6,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全100件の取引事例を見る ／ 光が丘駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
光が丘駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
光が丘駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。