光が丘駅の中古マンション相場

光が丘駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ100件の集計で平均 5,235万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円〜 9,000万円。

価格（平均）	5,235万円	専有坪単価（平均）	246万円/坪
取引件数	100件

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光が丘駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
光が丘駅の専有面積別の価格
光が丘駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
光が丘駅周辺の分譲マンション

光が丘駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.3%（4,386万円 → 5,147万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	94件	4,386万円	—
2022年	103件	4,385万円	−0.0%
2023年	116件	4,787万円	+9.2%
2024年	116件	4,837万円	+1.0%
2025年	99件	5,147万円	+6.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

光が丘駅の専有坪単価をもっと見る

光が丘駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,250万円	1,600万円〜 2,700万円	6件
40〜60㎡	4,100万円	4,000万円〜 5,200万円	5件
60〜80㎡	5,150万円	2,300万円〜 6,900万円	48件
80㎡以上	6,000万円	3,500万円〜 8,700万円	38件

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光が丘駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全100件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
8,600万円	334万円/坪	85	３ＬＤＫ	1991	2026年第1四半期
5,800万円	295万円/坪	65	３ＤＫ	1991	2026年第1四半期
4,300万円	167万円/坪	85	３ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
6,700万円	261万円/坪	85	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
5,700万円	251万円/坪	75	２ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
5,600万円	218万円/坪	85	３ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
5,300万円	195万円/坪	90	２ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
6,800万円	281万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
5,400万円	223万円/坪	80	３ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
6,100万円	336万円/坪	60	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
6,700万円	341万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
4,700万円	222万円/坪	70	２ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
4,500万円	186万円/坪	80	３ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
3,500万円	145万円/坪	80	３ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
5,600万円	195万円/坪	95	３ＬＤＫ	1988	2026年第1四半期
6,900万円	240万円/坪	95	３ＬＤＫ	1988	2026年第1四半期
5,400万円	298万円/坪	60	１ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
6,700万円	316万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期
5,200万円	229万円/坪	75	３ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
5,200万円	313万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
4,000万円	203万円/坪	65	２ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
4,500万円	213万円/坪	70	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
8,400万円	309万円/坪	90	１ＬＤＫ＋Ｓ	1991	2025年第4四半期
6,300万円	245万円/坪	85	３ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
8,700万円	338万円/坪	85	１ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
5,800万円	320万円/坪	60	２ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
4,100万円	271万円/坪	50	１ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
6,600万円	218万円/坪	100	５ＤＫ	1990	2025年第4四半期
5,800万円	295万円/坪	65	２ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
5,700万円	251万円/坪	75	２ＬＤＫ	1990	2025年第4四半期
5,300万円	175万円/坪	100	２ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
6,300万円	260万円/坪	80	３ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
3,100万円	228万円/坪	45	１ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
6,800万円	281万円/坪	80	３ＬＤＫ＋Ｓ	1984	2025年第4四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
5,100万円	211万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
4,800万円	198万円/坪	80	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
3,900万円	215万円/坪	60	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
4,700万円	239万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
6,400万円	212万円/坪	100	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
5,100万円	259万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1988	2025年第4四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
6,900万円	304万円/坪	75	３ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
5,000万円	220万円/坪	75	３ＬＤＫ	1988	2025年第4四半期
6,300万円	181万円/坪	115	４ＬＤＫ	1988	2025年第4四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2019	2025年第4四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	2019	2025年第4四半期
4,800万円	289万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
3,100万円	146万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
4,200万円	214万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
6,400万円	302万円/坪	70	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
6,100万円	310万円/坪	65	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
4,300万円	203万円/坪	70	３ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
4,300万円	167万円/坪	85	２ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
4,300万円	178万円/坪	80	３ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
6,800万円	281万円/坪	80	３ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
6,000万円	331万円/坪	60	３ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
5,600万円	264万円/坪	70	３ＤＫ	1987	2025年第3四半期
5,100万円	177万円/坪	95	４ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
9,000万円	313万円/坪	95	—	1990	2025年第3四半期
6,000万円	220万円/坪	90	４ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
4,200万円	185万円/坪	75	３ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
6,500万円	287万円/坪	75	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
6,300万円	278万円/坪	75	２ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
6,600万円	336万円/坪	65	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
4,000万円	331万円/坪	40	１ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
4,600万円	253万円/坪	60	２ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
4,400万円	194万円/坪	75	３ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
5,300万円	234万円/坪	75	２ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
6,400万円	282万円/坪	75	３ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
6,500万円	226万円/坪	95	４ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
5,400万円	255万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2016	2025年第3四半期
6,000万円	305万円/坪	65	３ＤＫ	1991	2025年第2四半期
5,700万円	209万円/坪	90	３ＬＤＫ	1987	2025年第2四半期
7,400万円	245万円/坪	100	４ＬＤＫ	1989	2025年第2四半期
6,200万円	241万円/坪	85	３ＬＤＫ	1987	2025年第2四半期
4,500万円	198万円/坪	75	２ＬＤＫ	1989	2025年第2四半期
6,100万円	212万円/坪	95	４ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
6,000万円	220万円/坪	90	２ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
6,500万円	253万円/坪	85	３ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
5,500万円	227万円/坪	80	３ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
6,000万円	220万円/坪	90	３ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
5,000万円	207万円/坪	80	３ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
5,700万円	269万円/坪	70	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
4,200万円	185万円/坪	75	２ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	2019	2025年第2四半期
3,900万円	143万円/坪	90	４ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
4,800万円	227万円/坪	70	２ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
4,700万円	222万円/坪	70	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
2,300万円	127万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
4,800万円	244万円/坪	65	２ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
4,100万円	226万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
4,600万円	217万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
3,700万円	188万円/坪	65	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
4,100万円	246万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
4,800万円	227万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
3,400万円	161万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期

光が丘駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に2棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
センチュリー光が丘	10分	2022年	練馬区高松5丁目12番6号
プラウド光が丘四季の香公園	10分	2024年	練馬区高松５丁目４８００番地３（地名地番）

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。