赤土小学校前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 6,100万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,100万円 | 延床坪単価（平均） | 223万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
赤土小学校前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+48.1%（151.1万円 → 223.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 151.1万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 178.1万円 | — |
| 2023年 | 7件 | 191.3万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 221.3万円 | — |
| 2025年 | 17件 | 223.7万円 | +1.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
赤土小学校前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,000万円 | 1,100万円 〜 1億1,000万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億8,500万円 | 1億3,000万円 〜 2億4,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 2,600万円 | 2,600万円 〜 2,600万円 | 1件（参考） |
赤土小学校前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 119万円/坪 | 360 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 331万円/坪 | 240 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 225万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 220万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 280万円/坪 | 130 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 183万円/坪 | 85 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 205万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
赤土小学校前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ田端レジデンス | 2015年 | 15億4,000万円 | 1,918㎡ | 265万円/坪 |
| コンフォリア町屋 | 2007年 | 12億2,000万円 | 1,280㎡ | 315万円/坪 |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 2022年 | 16億2,000万円 | 2,084㎡ | 257万円/坪 |
| グリーンスターハイツ | 1992年 | 7億7,400万円 | 1,634㎡ | 157万円/坪 |
| ラグゼナ田端北 | 2023年 | 14億7,000万円 | 1,596㎡ | 304万円/坪 |
| グランカーサ田端 | 2021年 | 10億1,000万円 | 845㎡ | 395万円/坪 |
| コンフォリア西尾久 | 2024年 | 14億円 | 1,545㎡ | 300万円/坪 |
| コンフォリア日暮里 | 2021年 | 30億5,000万円 | 2,302㎡ | 438万円/坪 |
| グランカーサ日暮里 | 2023年 | 18億5,000万円 | 1,447㎡ | 423万円/坪 |
| カスタリア荒川 | 2007年 | 27億2,000万円 | 3,798㎡ | 237万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。