西ヶ原四丁目駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 5,640万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 1億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,640万円 | 延床坪単価（平均） | 156万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 75㎡ | 築年（中央値） | 1990年 |
西ヶ原四丁目駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 2,100万円 〜 1億1,000万円 | 5件 |
西ヶ原四丁目駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 182万円/坪 | 200 | 1990 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 157万円/坪 | 120 | 1990 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
西ヶ原四丁目駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ西ヶ原ステージ | 2009年 | 57億6,000万円 | 19,693㎡ | 97万円/坪 |
| ＨＦ西巣鴨レジデンスⅡ | 2021年 | 10億8,000万円 | 767㎡ | 466万円/坪 |
| ＨＦ西巣鴨レジデンス | 2021年 | 12億7,000万円 | 902㎡ | 466万円/坪 |
| プロスペクト西巣鴨 | 2006年 | 18億7,000万円 | 2,064㎡ | 300万円/坪 |
| パークアクシス西巣鴨 | 2012年 | 24億1,000万円 | 2,326㎡ | 342万円/坪 |
| パークアクシス滝野川 | 2007年 | 29億1,000万円 | 2,925㎡ | 329万円/坪 |
| エスティメゾン巣鴨 | 2007年 | 22億円 | 2,619㎡ | 278万円/坪 |
| コンフォリア滝野川 | 2018年 | 44億3,000万円 | 4,033㎡ | 363万円/坪 |
| パークアクシス西ヶ原 | 2007年 | 12億8,000万円 | 1,436㎡ | 295万円/坪 |
| パークアクシス板橋 | 2008年 | 25億4,000万円 | 2,568㎡ | 327万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。