保谷駅の専有坪単価
保谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 201万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 201万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
保谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ保谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 274万円/坪 | 269万円/坪 〜 300万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 304万円/坪 | 198万円/坪 〜 331万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 203万円/坪 | 121万円/坪 〜 217万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 182万円/坪 | 126万円/坪 〜 260万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 132万円/坪 | 132万円/坪 〜 132万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 137万円/坪 | 94万円/坪 〜 147万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 245万円/坪 | 112万円/坪 〜 331万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 192万円/坪 | 132万円/坪 〜 279万円/坪 | 15件 |
| 11分以上 | 147万円/坪 | 94万円/坪 〜 249万円/坪 | 15件 |
保谷駅の取引事例
全51件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円/坪 | 6,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 850万円 | 25㎡（7.6坪） | 1980 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 300万円/坪 | 5,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | — | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | — | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 5,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 192万円/坪 | 2,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 3,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 1,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1986 | — | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 1,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 219万円/坪 | 4,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 229万円/坪 | 5,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
保谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、保谷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。