北府中駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 5,718万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,718万円 | 延床坪単価（平均） | 201万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
北府中駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2023年から2025年で+40.3%（128.0万円 → 179.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8件 | 164.7万円 | — |
| 2022年 | 3件 | 204.7万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 128.0万円 | — |
| 2024年 | 6件 | 175.2万円 | — |
| 2025年 | 16件 | 179.5万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北府中駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,600万円 | 4,300万円 〜 7,200万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億2,500万円 | 2億円 〜 2億5,000万円 | 2件（参考） |
北府中駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 206万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 198万円/坪 | 120 | 1985 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 148万円/坪 | 560 | 2018 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 66万円/坪 | 65 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 213万円/坪 | 310 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 212万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
北府中駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード府中宮西 | 2025年 | 10億2,000万円 | 1,194㎡ | 282万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。