代々木八幡駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ51件の集計で平均 9,964万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 2億6,000万円。
| 価格（平均） | 9,964万円 | 専有坪単価（平均） | 552万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 51件 | ||
代々木八幡駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+51.6%（7,785万円 → 1億1,800万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 7,785万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 9,217万円 | +18.4% |
| 2023年 | 44件 | 9,631万円 | +4.5% |
| 2024年 | 38件 | 1億676万円 | +10.9% |
| 2025年 | 51件 | 1億1,800万円 | +10.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
代々木八幡駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,500万円 | 1,300万円 〜 5,100万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 7,100万円 | 3,500万円 〜 1億4,000万円 | 25件 |
| 60〜80㎡ | 1億4,000万円 | 6,200万円 〜 2億2,000万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 1億8,000万円 | 1億4,000万円 〜 2億円 | 6件 |
代々木八幡駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全51件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 636万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 463万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 562万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 442万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 926万円/坪 | 50 | — | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 522万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 624万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １Ｋ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 810万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 587万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,212万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 2億6,000万円 | 637万円/坪 | 135 | — | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 698万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 778万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 628万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | — | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
代々木八幡駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サンウッド元代々木町 | 5分 | 2023年 | 渋谷区元代々木町39番10号（住居表示） |
| ピアース代々木上原 | 5分 | 2022年 | 渋谷区元代々木町20-3 |
| PARK FOREST 代々木 | 6分 | 2024年 | 渋谷区代々木五丁目19番21号 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。