東京駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 9,925万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 9,925万円 | 専有坪単価（平均） | 678万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 4件 | ||
東京駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,850万円 | 1,900万円 〜 9,800万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1億2,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億2,000万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億6,000万円 | 1億6,000万円 〜 1億6,000万円 | 1件（参考） |
東京駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 926万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
東京駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。