代々木八幡駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 13億円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 12億円 〜 14億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 13億円 | 延床坪単価（平均） | 391万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 1,100㎡ | 築年（中央値） | 1996年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
代々木八幡駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 1棟（共同住宅） | 13億円 | 12億円 〜 14億円 | 2件（参考） |
代々木八幡駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14億円 | 421万円/坪 | 1100 | 1996 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 12億円 | 361万円/坪 | 1100 | 1996 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
代々木八幡駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス代々木上原 | 1999年 | 20億1,000万円 | 1,763㎡ | 377万円/坪 |
| カスタリア代々木上原 | 2000年 | 8億9,600万円 | 812㎡ | 365万円/坪 |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 2007年 | 27億6,000万円 | 1,929㎡ | 473万円/坪 |
| カスタリア参宮橋 | 1998年 | 21億円 | 1,898㎡ | 366万円/坪 |
| レオパレス宇田川町マンション | 2001年 | 7億5,600万円 | 624㎡ | 401万円/坪 |
| レジディア渋谷 | 2006年 | 19億7,000万円 | 1,285㎡ | 507万円/坪 |
| プロシード松濤 | 2005年 | 11億9,000万円 | 890㎡ | 442万円/坪 |
| コンフォリア代々木上原 | 2003年 | 24億7,000万円 | 2,001㎡ | 408万円/坪 |
| パークアクシス渋谷神南 | 2005年 | 41億7,000万円 | 2,767㎡ | 498万円/坪 |
| KDXレジデンス西原 | 2004年 | 24億8,000万円 | 2,310㎡ | 355万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。