代々木八幡駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に代々木八幡駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.3%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
代々木八幡駅周辺のREIT物件 全78件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパーク代々木 | スターアジア不動産投資法人 | 1,740百万円 | 2,110百万円 | 3.1% |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,975百万円 | 2,760百万円 | 3.1% |
| カスタリア代々木上原 | 大和ハウスリート投資法人 | 608百万円 | 896百万円 | 3.4% |
| レジディア代々木Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 839百万円 | 1,220百万円 | 3.1% |
| コンフォリア代々木上原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,560百万円 | 2,470百万円 | 3.2% |
| エスティメゾン恵比寿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 873百万円 | 1,010百万円 | 3.2% |
| レジディア恵比寿Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 611百万円 | 963百万円 | 3.2% |
| レジディア恵比寿南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,020百万円 | 2,700百万円 | 3.2% |
| カスタリア恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,420百万円 | 1,930百万円 | 3.2% |
| カスタリア参宮橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,393百万円 | 2,100百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン恵比寿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,360百万円 | 5,770百万円 | 3% |
| アーバンパーク代官山 | スターアジア不動産投資法人 | 6,315百万円 | 10,800百万円 | 2.8% |
| カスタリア渋谷櫻丘 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,400百万円 | 1,630百万円 | 3.2% |
| カスタリア千駄ヶ谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 555百万円 | 804百万円 | 3.4% |
| カスタリア原宿 | 大和ハウスリート投資法人 | 887百万円 | 1,220百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン恵比寿Ⅱ | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,040百万円 | 2,580百万円 | 3.3% |
| コンフォリア笹塚 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,789百万円 | 2,620百万円 | 3.6% |
| レジディア広尾Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,660百万円 | 2,640百万円 | 3.2% |
| エスティメゾン笹塚 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,340百万円 | 3,900百万円 | 3.5% |
| レジディア恵比寿 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 554百万円 | 889百万円 | 3.4% |
| コンフォリア原宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,629百万円 | 6,870百万円 | 3.1% |
| レジディア広尾南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 923百万円 | 1,450百万円 | 3% |
| カスタリア初台Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,900百万円 | 2,670百万円 | 3.3% |
| カスタリア初台 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,030百万円 | 2,970百万円 | 3.5% |
| プライムメゾン渋谷 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,430百万円 | 2,970百万円 | 3.3% |
| コンフォリア幡ヶ谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,073百万円 | 1,130百万円 | 3.6% |
| パークアクシス渋谷神南 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,230百万円 | 4,170百万円 | 3.2% |
| パークキューブ笹塚 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,200百万円 | 3,200百万円 | 3.3% |
| コンフォリア北参道 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 4,268百万円 | 5,870百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン初台 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,010百万円 | 3,490百万円 | 3.4% |
| レジディア恵比寿Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,280百万円 | 3,630百万円 | 3.3% |
| クイズ恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 7,650百万円 | 11,800百万円 | 3.1% |
| レジディア笹塚Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,760百万円 | 6,040百万円 | 3.3% |
| レジディア代官山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,150百万円 | 2,920百万円 | 3.3% |
| ハイメディックレジデンス ザ・ガーデン常磐松 | ヒューリックリート投資法人 | — | 3,570百万円 | 3.9% |
| レジディア幡ヶ谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,130百万円 | 1,640百万円 | 3.3% |
| プロシード参宮橋 | スターツプロシード投資法人 | 498百万円 | 561百万円 | 3.8% |
| レオパレス宇田川町マンション | アドバンス・レジデンス投資法人 | 588百万円 | 756百万円 | 3.5% |
| プロシード松濤 | スターツプロシード投資法人 | 937百万円 | 1,160百万円 | 3.7% |
| レジディア渋谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,250百万円 | 1,970百万円 | 3.2% |
| レジディア学芸大学 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,500百万円 | 2,730百万円 | 3.3% |
| ＨＦ学芸大学レジデンスⅡ | 平和不動産リート投資法人 | 1,650百万円 | 1,560百万円 | 3.7% |
| カスタリア八雲 | 大和ハウスリート投資法人 | 857百万円 | 995百万円 | 3.4% |
| カスタリア目黒 | 大和ハウスリート投資法人 | 844百万円 | 1,410百万円 | 3.5% |
| レジディア祐天寺 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 5,260百万円 | 7,700百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン目黒 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,060百万円 | 1,400百万円 | 3.2% |
| パークキューブ目黒タワー | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 9,000百万円 | 17,500百万円 | 3.1% |
| レジディア目黒Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 950百万円 | 1,940百万円 | 3% |
| プライムメゾン代官山 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,520百万円 | 3,560百万円 | 3.1% |
| ＨＦ学芸大学レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,000百万円 | 1,310百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン中目黒 | 積水ハウス・リート投資法人 | 10,000百万円 | 11,400百万円 | 3.1% |
| レジディア上目黒 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 878百万円 | 1,610百万円 | 3.5% |
| レジディアタワー中目黒 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,300百万円 | 6,040百万円 | 3.2% |
| パークアクシス目黒本町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,810百万円 | 2,240百万円 | 3.2% |
| ＨＦ目黒レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 660百万円 | 868百万円 | 3.2% |
| カスタリア祐天寺 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,450百万円 | 1,560百万円 | 3.4% |
| コンフォリア代官山青葉台 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 926百万円 | 1,740百万円 | 3.3% |
| カスタリア目黒鷹番 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,750百万円 | 2,270百万円 | 3.5% |
| コンフォリア上目黒 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,070百万円 | 2,180百万円 | 3.4% |
| ＨＦ目黒行人坂レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 5,300百万円 | 6,320百万円 | 3.1% |
| レジディア目黒Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,190百万円 | 1,650百万円 | 3.4% |
| レジディア中目黒 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,730百万円 | 2,650百万円 | 3.1% |
| ＨＦ碑文谷レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,560百万円 | 2,133百万円 | 3.2% |
| コンフォリア碑文谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,189百万円 | 1,880百万円 | 3.5% |
| レジディア目黒Ⅳ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,853百万円 | 2,140百万円 | 3.7% |
| カスタリア中目黒 | 大和ハウスリート投資法人 | 3,800百万円 | 5,470百万円 | 3.2% |
| パークキューブ学芸大学 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 910百万円 | 1,100百万円 | 3.2% |
| コンフォリア目黒八雲 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 813百万円 | 1,120百万円 | 3.2% |
| レジディア中目黒Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,119百万円 | 2,280百万円 | 3.1% |
| プロシード都立大学２ | スターツプロシード投資法人 | 772百万円 | 900百万円 | 3.8% |
| レジディア自由が丘 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,050百万円 | 1,600百万円 | 3.3% |
| プロシード目黒青葉台 | スターツプロシード投資法人 | 467百万円 | 500百万円 | 4% |
| カスタリア目黒平町 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,165百万円 | 1,510百万円 | 3.3% |
| レジディア西小山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,671百万円 | 2,670百万円 | 3.1% |
| コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 5,397百万円 | 7,130百万円 | 3.1% |
| エスティメゾン都立大学 | 積水ハウス・リート投資法人 | 861百万円 | 1,220百万円 | 3.2% |
| プライムメゾン目黒 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,310百万円 | 2,610百万円 | 3.1% |
| カスタリア自由が丘 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,200百万円 | 1,790百万円 | 3.3% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
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※情報提供・ご相談の受付です。ご入力内容は連絡・情報提供の目的以外に使用しません。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。