品川シーサイド駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ106件の集計で平均 1億260万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 2億9,000万円。
| 価格（平均） | 1億260万円 | 専有坪単価（平均） | 503万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 106件 | ||
品川シーサイド駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+50.3%（6,963万円 → 1億466万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 114件 | 6,963万円 | — |
| 2022年 | 94件 | 7,310万円 | +5.0% |
| 2023年 | 110件 | 8,429万円 | +15.3% |
| 2024年 | 91件 | 8,259万円 | −2.0% |
| 2025年 | 101件 | 1億466万円 | +26.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
品川シーサイド駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 2,400万円 〜 2,400万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 6,800万円 | 3,500万円 〜 9,900万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 3,700万円 〜 1億7,000万円 | 83件 |
| 80㎡以上 | 1億4,000万円 | 1億円 〜 2億1,000万円 | 10件 |
品川シーサイド駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全106件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 492万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 553万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 507万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 516万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2億9,000万円 | 834万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 595万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 463万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 534万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 631万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 517万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 661万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 474万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 415万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
品川シーサイド駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。