代々木公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ57件の集計で平均 9,520万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 7億6,000万円。
| 価格（平均） | 9,520万円 | 専有坪単価（平均） | 635万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 57件 | ||
代々木公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+42.8%（8,715万円 → 1億2,442万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 8,715万円 | — |
| 2022年 | 42件 | 1億229万円 | +17.4% |
| 2023年 | 29件 | 8,814万円 | −13.8% |
| 2024年 | 39件 | 1億794万円 | +22.5% |
| 2025年 | 62件 | 1億2,442万円 | +15.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
代々木公園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,000万円 | 1,300万円 〜 4,300万円 | 22件 |
| 40〜60㎡ | 8,900万円 | 4,700万円 〜 1億4,000万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 1億6,000万円 | 1億2,000万円 〜 2億2,000万円 | 11件 |
| 80㎡以上 | 2億5,000万円 | 1億9,000万円 〜 3億7,000万円 | 7件 |
代々木公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全57件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億9,000万円 | 1,065万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 1,102万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 1,167万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 711万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3億7,000万円 | 844万円/坪 | 145 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 870万円/坪 | 95 | １ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 966万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,119万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 444万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 654万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 485万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6億6,000万円 | 1,616万円/坪 | 135 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | — | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 628万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 882万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7億6,000万円 | 1,288万円/坪 | 195 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 654万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 9,900万円 | 727万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,039万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 926万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 507万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
代々木公園駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ブランズ渋谷代々木公園 | 3分 | 2024年 | 渋谷区富ヶ谷一丁目1661番1（地名地番） |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。