参宮橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ57件の集計で平均 1億438万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 2億1,000万円。
| 価格（平均） | 1億438万円 | 専有坪単価（平均） | 559万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 57件 | ||
参宮橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+57.5%（7,472万円 → 1億1,771万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 41件 | 7,472万円 | — |
| 2022年 | 40件 | 7,937万円 | +6.2% |
| 2023年 | 40件 | 8,184万円 | +3.1% |
| 2024年 | 38件 | 9,949万円 | +21.6% |
| 2025年 | 56件 | 1億1,771万円 | +18.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
参宮橋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,100万円 | 3,900万円 〜 6,500万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 8,300万円 | 2,200万円 〜 1億5,000万円 | 24件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 5,500万円 〜 1億8,000万円 | 14件 |
| 80㎡以上 | 1億6,000万円 | 9,500万円 〜 2億1,000万円 | 13件 |
参宮橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全57件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 962万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 868万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 364万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 615万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 661万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 349万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 522万円/坪 | 50 | １Ｒ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 705万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | １Ｒ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 325万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 646万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 653万円/坪 | 40 | — | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 727万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 604万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 598万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 536万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 915万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 182万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1964 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 696万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 735万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 614万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
参宮橋駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| プラウド参宮橋 | 4分 | 2024年 | 渋谷区代々木四丁目13番1 |
| リビオレゾン参宮橋 | 4分 | 2023年 | 渋谷区代々木４丁目24番5号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。