代々木上原駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 1億1,958万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 5億円。
| 価格（平均） | 1億1,958万円 | 専有坪単価（平均） | 632万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 70件 | ||
代々木上原駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+49.4%（8,881万円 → 1億3,264万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 59件 | 8,881万円 | — |
| 2022年 | 46件 | 1億268万円 | +15.6% |
| 2023年 | 46件 | 1億1,344万円 | +10.5% |
| 2024年 | 68件 | 1億2,328万円 | +8.7% |
| 2025年 | 78件 | 1億3,264万円 | +7.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
代々木上原駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,000万円 | 1,100万円 〜 6,100万円 | 16件 |
| 40〜60㎡ | 7,950万円 | 2,800万円 〜 1億6,000万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 1億5,000万円 | 1億円 〜 2億1,000万円 | 21件 |
| 80㎡以上 | 2億2,000万円 | 9,800万円 〜 3億3,000万円 | 15件 |
代々木上原駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 5億円 | 675万円/坪 | 245 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 537万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 624万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 992万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 800万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1962 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,033万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 445万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 387万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 628万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 463万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 595万円/坪 | 30 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 909万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 522万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 882万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 672万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 652万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 576万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 920万円/坪 | 115 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 771万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 962万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 962万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 3億3,000万円 | 1,091万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億6,000万円 | 860万円/坪 | 100 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 787万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | — | 2015 | 2025年第2四半期 |
代々木上原駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | 5分 | 2026年 | 渋谷区大山町1083-1,1083-2の一部,1073-41の一部,1067-207の一部,1077-5の一部 |
| ザ・パークハウス代々木大山 | 5分 | 2023年 | 渋谷区大山町1050番1 |
| プレミスト代々木大山 | 5分 | 2025年 | 渋谷区大山町17番25 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
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