代々木八幡駅の専有坪単価
代々木八幡駅の中古マンションの専有坪単価は平均 552万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 552万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
代々木八幡駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ代々木八幡駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 679万円/坪 | 522万円/坪 〜 926万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 716万円/坪 | 562万円/坪 〜 860万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 632万円/坪 | 317万円/坪 〜 837万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 700万円/坪 | 661万円/坪 〜 778万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 287万円/坪 〜 637万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 393万円/坪 | 282万円/坪 〜 481万円/坪 | 12件 |
| 1960年代 | 375万円/坪 | 315万円/坪 〜 463万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 481万円/坪 | 257万円/坪 〜 926万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 588万円/坪 | 282万円/坪 〜 860万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 567万円/坪 | 375万円/坪 〜 837万円/坪 | 3件（参考） |
代々木八幡駅の取引事例
全51件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 926万円/坪 | 1億4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2022 | — | 2025年第4四半期 |
| 522万円/坪 | 7,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 624万円/坪 | 1億7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 720万円/坪 | 9,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 315万円/坪 | 6,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 810万円/坪 | 9,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 587万円/坪 | 7,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1996 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,212万円/坪 | 2億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 588万円/坪 | 8,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2009 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 837万円/坪 | 1億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 637万円/坪 | 2億6,000万円 | 135㎡（40.8坪） | 1989 | — | 2025年第2四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 698万円/坪 | 9,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 282万円/坪 | 4,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
代々木八幡駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、代々木八幡駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。