代々木八幡駅の専有坪単価

2026.06.27

代々木八幡駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ51件の集計で平均 552万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2000年（中央値）。

専有坪単価（平均）552万円/坪専有面積（中央値）50㎡
築年（中央値）2000年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

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代々木八幡駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。

築年帯専有坪単価（中央値）レンジ成約
2020年代 679万円/坪 522万円/坪 〜 926万円/坪 4件（参考）
2010年代 716万円/坪 562万円/坪 〜 860万円/坪 7件
2000年代 632万円/坪 317万円/坪 〜 837万円/坪 14件
1990年代 700万円/坪 661万円/坪 〜 778万円/坪 3件（参考）
1980年代 331万円/坪 287万円/坪 〜 637万円/坪 3件（参考）
1970年代 393万円/坪 282万円/坪 〜 481万円/坪 12件
1960年代 375万円/坪 315万円/坪 〜 463万円/坪 4件（参考）

代々木八幡駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）

専有坪単価は2021年から2025年で+51.6%（367.7万円 → 557.3万円）。

年取引件数専有坪単価前年比
2021年32件367.7万円—
2022年34件435.3万円+18.4%
2023年44件454.8万円+4.5%
2024年38件504.2万円+10.9%
2025年51件557.3万円+10.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

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代々木八幡駅の駅徒歩別の専有坪単価

駅徒歩専有坪単価（中央値）レンジ成約
5分以内481万円/坪257万円/坪 〜 926万円/坪21件
6〜10分588万円/坪282万円/坪 〜 860万円/坪25件
11分以上567万円/坪375万円/坪 〜 837万円/坪3件（参考）

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代々木八幡駅の中古マンション取引事例（直近）

全51件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価価格専有面積築年間取り時期
636万円/坪7,700万円40㎡（12.1坪）2004１ＬＤＫ2026年第1四半期
439万円/坪7,300万円55㎡（16.6坪）1970２ＬＤＫ2026年第1四半期
367万円/坪5,000万円45㎡（13.6坪）1979２ＤＫ2026年第1四半期
463万円/坪6,300万円45㎡（13.6坪）1968１ＬＤＫ2026年第1四半期
562万円/坪5,100万円30㎡（9.1坪）2013１ＤＫ2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。