乃木坂駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ64件の集計で平均 9,639万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 8億5,000万円。
| 価格（平均） | 9,639万円 | 専有坪単価（平均） | 570万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 64件 | ||
乃木坂駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+47.7%（8,301万円 → 1億2,256万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 8,301万円 | — |
| 2022年 | 56件 | 8,981万円 | +8.2% |
| 2023年 | 64件 | 9,633万円 | +7.3% |
| 2024年 | 55件 | 1億377万円 | +7.7% |
| 2025年 | 64件 | 1億2,256万円 | +18.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
乃木坂駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 1,300万円 〜 4,000万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 8,200万円 | 3,400万円 〜 1億4,000万円 | 17件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,250万円 | 6,800万円 〜 2億5,000万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 2億9,000万円 | 1億7,000万円 〜 8億5,000万円 | 13件 |
乃木坂駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全64件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 595万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 871万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 421万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 544万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 469万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 420万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 585万円/坪 | 130 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | — | — | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,377万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 746万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2億8,000万円 | 712万円/坪 | 130 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 7億8,000万円 | 3,034万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 566万円/坪 | 45 | — | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 5億3,000万円 | 2,503万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8億5,000万円 | 1,703万円/坪 | 165 | — | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 771万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 653万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | — | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 7億4,000万円 | 2,878万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 915万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 496万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 661万円/坪 | 120 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 808万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6億8,000万円 | 1,183万円/坪 | 190 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4億9,000万円 | 1,705万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,206万円/坪 | 85 | — | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １Ｋ＋Ｓ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 427万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 628万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | — | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1976 | 2025年第2四半期 |
乃木坂駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| エス・テラス南青山 | 4分 | 2022年 | 港区南青山6-8-2 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。