京成高砂駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 3,161万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 670万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 3,161万円 | 専有坪単価（平均） | 175万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | ||
京成高砂駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.9%（3,248万円 → 3,538万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 3,248万円 | — |
| 2022年 | 31件 | 2,530万円 | −22.1% |
| 2023年 | 41件 | 3,449万円 | +36.3% |
| 2024年 | 34件 | 3,455万円 | +0.2% |
| 2025年 | 48件 | 3,538万円 | +2.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
京成高砂駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 765万円 | 670万円 〜 1,100万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1,950万円 | 800万円 〜 3,200万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 4,100万円 | 2,500万円 〜 6,000万円 | 22件 |
| 80㎡以上 | 5,400万円 | 5,400万円 〜 5,400万円 | 1件（参考） |
京成高砂駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 990万円 | 65万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 112万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 800万円 | 59万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 850万円 | 140万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 91万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 104万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 670万円 | 111万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
京成高砂駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アーバンパーク高砂 | 8分 | 2022年 | 葛飾区高砂６丁目５番１５号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。