京成高砂駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に京成高砂駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.55%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
京成高砂駅周辺のREIT物件 全16件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| TLRレジデンス亀有 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,900百万円 | 1,810百万円 | 3.5% |
| パークキューブ亀有 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 976百万円 | 1,010百万円 | 3.6% |
| レジディア葛西 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 683百万円 | 854百万円 | 4.2% |
| プロシード船堀 | スターツプロシード投資法人 | 226百万円 | 258百万円 | 4.8% |
| ＨＦ葛西レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 650百万円 | 1,072百万円 | 3.8% |
| プロシード葛西 | スターツプロシード投資法人 | 689百万円 | 919百万円 | 3.9% |
| プロシード南葛西 | スターツプロシード投資法人 | 304百万円 | 344百万円 | 4.6% |
| DeLCCS KASAI | 日本リート投資法人 | 1,320百万円 | 1,530百万円 | 3.7% |
| プロシード篠崎２ | スターツプロシード投資法人 | 1,130百万円 | 1,250百万円 | 3.7% |
| プロシード西葛西 | スターツプロシード投資法人 | 876百万円 | 1,130百万円 | 4.3% |
| パークキューブ小岩 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,360百万円 | 1,490百万円 | 5% |
| 篠崎ツインプレイス | スターツプロシード投資法人 | 1,500百万円 | 1,810百万円 | 4.8% |
| ライフサポートレジデンス船堀駅前 | スターツプロシード投資法人 | 380百万円 | 446百万円 | 4% |
| プロシード瑞江 | スターツプロシード投資法人 | 603百万円 | 838百万円 | 4.1% |
| プロシード葛西２ | スターツプロシード投資法人 | 750百万円 | 1,090百万円 | 3.7% |
| プロシード篠崎タワー | スターツプロシード投資法人 | 1,564百万円 | 2,340百万円 | 4.4% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
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出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。