京成高砂駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ39件の集計で平均 175万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1994年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 175万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1994年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
京成高砂駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 231万円/坪 | 214万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 208万円/坪 | 172万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 183万円/坪 | 120万円/坪 〜 214万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 138万円/坪 | 59万円/坪 〜 170万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 65万円/坪 〜 96万円/坪 | 3件（参考） |
京成高砂駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.9%（153.4万円 → 167.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 153.4万円 | — |
| 2022年 | 31件 | 119.5万円 | −22.1% |
| 2023年 | 41件 | 162.9万円 | +36.3% |
| 2024年 | 34件 | 163.2万円 | +0.2% |
| 2025年 | 48件 | 167.1万円 | +2.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京成高砂駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 158万円/坪 | 65万円/坪 〜 264万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 180万円/坪 | 96万円/坪 〜 264万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 140万円/坪 〜 246万円/坪 | 11件 |
京成高砂駅の中古マンション取引事例（直近）
全39件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 65万円/坪 | 990万円 | 50㎡（15.1坪） | 1975 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全39件の取引事例を見る ／ 京成高砂駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
京成高砂駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
京成高砂駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。