京成高砂駅の専有坪単価
京成高砂駅の中古マンションの専有坪単価は平均 175万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 175万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
京成高砂駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ京成高砂駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 231万円/坪 | 214万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 208万円/坪 | 172万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 183万円/坪 | 120万円/坪 〜 214万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 138万円/坪 | 59万円/坪 〜 170万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 65万円/坪 〜 96万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 158万円/坪 | 65万円/坪 〜 264万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 180万円/坪 | 96万円/坪 〜 264万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 140万円/坪 〜 246万円/坪 | 11件 |
京成高砂駅の取引事例
全39件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176万円/坪 | 2,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 680万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 78万円/坪 | 1,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 59万円/坪 | 800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1987 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 2,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 140万円/坪 | 850万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 139万円/坪 | 2,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 104万円/坪 | 1,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1987 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 172万円/坪 | 3,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 111万円/坪 | 670万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
京成高砂駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京成高砂駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。