高田馬場駅の中古マンション相場

2026.06.27

高田馬場駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ133件の集計で平均 5,752万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 2億4,000万円。

価格（平均）5,752万円専有坪単価（平均）434万円/坪
取引件数133件

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高田馬場駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.4%（6,614万円 → 8,161万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年122件6,614万円—
2022年104件6,808万円+2.9%
2023年114件6,890万円+1.2%
2024年131件7,708万円+11.9%
2025年139件8,161万円+5.9%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

高田馬場駅の専有坪単価をもっと見る

高田馬場駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,300万円900万円 〜 6,400万円44件
40〜60㎡5,450万円1,900万円 〜 1億円48件
60〜80㎡1億2,000万円4,700万円 〜 1億8,000万円32件
80㎡以上2億1,000万円6,300万円 〜 2億4,000万円7件

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高田馬場駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全133件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
4,500万円331万円/坪45１ＬＤＫ19952026年第1四半期
5,200万円573万円/坪30１Ｒ20232026年第1四半期
7,100万円522万円/坪45１ＬＤＫ20052026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｒ19792026年第1四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20022026年第1四半期
6,700万円633万円/坪35１ＬＤＫ20242026年第1四半期
6,500万円716万円/坪30１ＬＤＫ20242026年第1四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20022026年第1四半期
9,700万円583万円/坪55２ＬＤＫ20052026年第1四半期
1億2,000万円661万円/坪60２ＬＤＫ20212026年第1四半期
4,600万円380万円/坪40２ＤＫ19972026年第1四半期
3,200万円212万円/坪50２ＤＫ19692026年第1四半期
5,300万円292万円/坪60２ＬＤＫ19692026年第1四半期
5,500万円455万円/坪40１ＬＤＫ20042026年第1四半期
1億7,000万円803万円/坪70２ＬＤＫ20142026年第1四半期
6,900万円570万円/坪40１Ｒ20252026年第1四半期
1億5,000万円661万円/坪75３ＬＤＫ20252026年第1四半期
2億1,000万円817万円/坪85３ＬＤＫ20252026年第1四半期
1億8,000万円793万円/坪75３ＬＤＫ20252026年第1四半期
900万円99万円/坪30２Ｋ19702026年第1四半期
6,300万円379万円/坪55１ＬＤＫ19812026年第1四半期
1億5,000万円826万円/坪60２ＬＤＫ20142026年第1四半期
7,400万円544万円/坪45１ＬＤＫ20142026年第1四半期
3,500万円386万円/坪30１Ｋ20172026年第1四半期
2億1,000万円868万円/坪80３ＬＤＫ20252026年第1四半期
4,300万円284万円/坪50２ＬＤＫ19752026年第1四半期
6,700万円295万円/坪75３ＬＤＫ19792026年第1四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20012026年第1四半期
9,000万円541万円/坪55１ＤＫ20012026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20062026年第1四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20152026年第1四半期
7,000万円463万円/坪50１ＬＤＫ20162026年第1四半期
6,300万円245万円/坪85２ＬＤＫ19802026年第1四半期
6,800万円450万円/坪50１ＬＤＫ19942026年第1四半期
9,400万円691万円/坪45１ＬＤＫ—2026年第1四半期
2,600万円287万円/坪30１Ｒ19842025年第4四半期
3,500万円231万円/坪50３ＤＫ19742025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20—19792025年第4四半期
1億2,000万円610万円/坪65２ＬＤＫ20152025年第4四半期
7,700万円566万円/坪45１ＬＤＫ20212025年第4四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｒ19832025年第4四半期
7,600万円558万円/坪45１ＬＤＫ20212025年第4四半期
7,700万円636万円/坪40１ＬＤＫ20212025年第4四半期
4,900万円360万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第4四半期
1,900万円140万円/坪45２ＤＫ19692025年第4四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｒ20062025年第4四半期
1,000万円220万円/坪15１Ｒ19772025年第4四半期
9,000万円458万円/坪65２ＬＤＫ20022025年第4四半期
3,700万円245万円/坪50２ＤＫ19732025年第4四半期
2億4,000万円933万円/坪85３ＬＤＫ20252025年第4四半期
2,900万円240万円/坪40２Ｋ19792025年第4四半期
7,800万円645万円/坪40１ＬＤＫ20252025年第4四半期
1,600万円151万円/坪35２ＤＫ19702025年第4四半期
1億5,000万円661万円/坪75１ＬＤＫ＋Ｓ20252025年第4四半期
1億5,000万円708万円/坪70３ＬＤＫ20252025年第4四半期
1億7,000万円803万円/坪70３ＬＤＫ20252025年第4四半期
6,600万円397万円/坪55１ＬＤＫ19992025年第4四半期
8,000万円529万円/坪50２ＬＤＫ20142025年第4四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ20002025年第4四半期
1億2,000万円496万円/坪80３ＬＤＫ20012025年第4四半期
5,400万円397万円/坪45１Ｒ20012025年第4四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20032025年第4四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20032025年第4四半期
6,000万円441万円/坪45２ＬＤＫ19822025年第4四半期
7,000万円356万円/坪65２ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ19972025年第4四半期
5,500万円280万円/坪65２ＬＤＫ19792025年第4四半期
1,500万円142万円/坪35２Ｋ19702025年第4四半期
3,600万円397万円/坪30１ＤＫ20042025年第4四半期
3,500万円386万円/坪30１ＬＤＫ20002025年第4四半期
1億5,000万円763万円/坪65３ＬＤＫ—2025年第4四半期
2,900万円320万円/坪30１Ｒ19792025年第3四半期
3,700万円489万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
3,800万円502万円/坪25１Ｋ20192025年第3四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｒ19792025年第3四半期
9,000万円425万円/坪70３ＬＤＫ19982025年第3四半期
1,400万円154万円/坪30オープンフロア19792025年第3四半期
1,400万円185万円/坪25オープンフロア19792025年第3四半期
3,700万円408万円/坪30１Ｋ20152025年第3四半期
7,600万円419万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第3四半期
2,100万円139万円/坪50２ＤＫ19682025年第3四半期
1億円661万円/坪50１ＬＤＫ20252025年第3四半期
1億1,000万円606万円/坪60２ＬＤＫ20142025年第3四半期
1億3,000万円614万円/坪70２ＬＤＫ20142025年第3四半期
1億4,000万円771万円/坪60２ＬＤＫ20142025年第3四半期
7,700万円509万円/坪50２ＬＤＫ20142025年第3四半期
4,900万円360万円/坪45２ＤＫ19852025年第3四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ19852025年第3四半期
1,900万円419万円/坪15１Ｋ19852025年第3四半期
7,600万円502万円/坪50２ＬＤＫ20002025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ19972025年第3四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ19972025年第3四半期
2,000万円132万円/坪50２ＤＫ19702025年第3四半期
5,100万円375万円/坪45１ＬＤＫ20052025年第3四半期
3,700万円349万円/坪35１Ｒ20092025年第3四半期
1億4,000万円661万円/坪70—20202025年第3四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20072025年第3四半期
3,000万円220万円/坪45２ＤＫ19802025年第3四半期
2,300万円190万円/坪40１ＤＫ19752025年第3四半期
2億2,000万円909万円/坪80３ＬＤＫ20252025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ19972025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20052025年第3四半期
3,600万円264万円/坪45——2025年第3四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｒ19742025年第2四半期
6,800万円409万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第2四半期
6,400万円604万円/坪35１ＬＤＫ20242025年第2四半期
4,300万円258万円/坪55２ＬＤＫ19742025年第2四半期
6,400万円353万円/坪60１ＬＤＫ20012025年第2四半期
3,600万円238万円/坪50１ＬＤＫ19692025年第2四半期
4,800万円317万円/坪50３ＤＫ19812025年第2四半期
4,900万円360万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第2四半期
4,800万円353万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第2四半期
5,100万円562万円/坪30１ＤＫ20132025年第2四半期
6,500万円537万円/坪40１ＬＤＫ20132025年第2四半期
6,200万円373万円/坪55１ＬＤＫ20042025年第2四半期
4,800万円289万円/坪55３ＤＫ19812025年第2四半期
4,700万円259万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第2四半期
1億7,000万円749万円/坪75３ＬＤＫ20142025年第2四半期
4,500万円496万円/坪30１ＬＤＫ20172025年第2四半期
4,500万円496万円/坪30１ＬＤＫ20172025年第2四半期
7,600万円264万円/坪95２ＬＤＫ19792025年第2四半期
1,500万円165万円/坪30１ＤＫ19702025年第2四半期
1億4,000万円617万円/坪75３ＬＤＫ20202025年第2四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ19972025年第2四半期
8,200万円452万円/坪60２ＬＤＫ20122025年第2四半期
5,300万円438万円/坪40１ＬＤＫ20122025年第2四半期
4,600万円434万円/坪35１Ｋ20122025年第2四半期
6,600万円436万円/坪50１ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,700万円290万円/坪65２ＬＤＫ19922025年第2四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｒ19902025年第2四半期
7,000万円386万円/坪60２ＬＤＫ19822025年第2四半期
5,100万円281万円/坪60２ＬＤＫ19822025年第2四半期
1億4,000万円712万円/坪65——2025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。