中延駅の専有坪単価
中延駅の中古マンションの専有坪単価は平均 406万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 406万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
中延駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中延駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 577万円/坪 | 483万円/坪 〜 639万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 541万円/坪 | 463万円/坪 〜 614万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 410万円/坪 | 347万円/坪 〜 573万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 204万円/坪 | 204万円/坪 〜 204万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 154万円/坪 | 113万円/坪 〜 382万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 246万円/坪 | 246万円/坪 〜 246万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 413万円/坪 | 246万円/坪 〜 639万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 423万円/坪 | 132万円/坪 〜 573万円/坪 | 5件 |
中延駅の取引事例
全25件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | ２Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 2,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 388万円/坪 | 8,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 9,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1989 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 483万円/坪 | 9,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 551万円/坪 | 2,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 113万円/坪 | 1,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | １ＬＫ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 8,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 577万円/坪 | 9,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 639万円/坪 | 8,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
中延駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中延駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。