新代田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 2,650万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 2,650万円 | 専有坪単価（平均） | 328万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 7件 | ||
新代田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2023年で+6.4%（5,642万円 → 6,001万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 5,642万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 5,904万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 6,001万円 | — |
| 2024年 | 8件 | 6,938万円 | — |
| 2025年 | 5件 | 7,215万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新代田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 1,300万円 〜 3,200万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 3,500万円 | 3,500万円 〜 3,500万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 6,000万円 | 6,000万円 〜 6,000万円 | 1件（参考） |
新代田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
新代田駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。