下北沢駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ29件の集計で平均 510万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2012年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 510万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2012年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
下北沢駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 721万円/坪 | 716万円/坪 〜 763万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 623万円/坪 | 496万円/坪 〜 727万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 529万円/坪 | 309万円/坪 〜 569万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 403万円/坪 | 381万円/坪 〜 624万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 340万円/坪 | 287万円/坪 〜 397万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 291万円/坪 | 159万円/坪 〜 303万円/坪 | 3件（参考） |
下北沢駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+36.4%（349.8万円 → 477.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 349.8万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 353.8万円 | +1.1% |
| 2023年 | 24件 | 426.5万円 | +20.6% |
| 2024年 | 19件 | 396.6万円 | −7.0% |
| 2025年 | 37件 | 477.0万円 | +20.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
下北沢駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 569万円/坪 | 159万円/坪 〜 860万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 501万円/坪 | 287万円/坪 〜 763万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 529万円/坪 | 496万円/坪 〜 573万円/坪 | 3件（参考） |
下北沢駅の中古マンション取引事例（直近）
全29件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 860万円/坪 | 5,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 9,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 358万円/坪 | 9,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
全29件の取引事例を見る ／ 下北沢駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
下北沢駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
下北沢駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。