下北沢駅の専有坪単価
下北沢駅の中古マンションの専有坪単価は平均 510万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,012年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 510万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,012年 | ||
築年別の成約相場
下北沢駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ下北沢駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 721万円/坪 | 716万円/坪 〜 763万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 623万円/坪 | 496万円/坪 〜 727万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 529万円/坪 | 309万円/坪 〜 569万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 403万円/坪 | 381万円/坪 〜 624万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 340万円/坪 | 287万円/坪 〜 397万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 291万円/坪 | 159万円/坪 〜 303万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 569万円/坪 | 159万円/坪 〜 860万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 501万円/坪 | 287万円/坪 〜 763万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 529万円/坪 | 496万円/坪 〜 573万円/坪 | 3件（参考） |
下北沢駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 860万円/坪 | 5,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 9,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 358万円/坪 | 9,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 633万円/坪 | 6,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | — | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 623万円/坪 | 6,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 727万円/坪 | 6,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 1億円 | 100㎡（30.3坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 6,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 624万円/坪 | 1億7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1991 | オープンフロア | 2025年第2四半期 |
| 569万円/坪 | 8,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 586万円/坪 | 6,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 397万円/坪 | 1億2,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 683万円/坪 | 6,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
下北沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下北沢駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。