東北沢駅の中古マンション相場

2026.06.27

東北沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 5,203万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 1億9,000万円。

価格（平均）5,203万円専有坪単価（平均）447万円/坪
取引件数16件

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東北沢駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+50.5%（7,514万円 → 1億1,311万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年13件7,514万円—
2022年21件8,801万円+17.1%
2023年18件9,486万円+7.8%
2024年14件7,763万円−18.2%
2025年13件1億1,311万円+45.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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東北沢駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,800万円900万円 〜 5,900万円7件
40〜60㎡5,900万円3,000万円 〜 8,200万円3件（参考）
60〜80㎡1億2,150万円5,900万円 〜 1億7,000万円4件（参考）
80㎡以上1億9,000万円1億9,000万円 〜 1億9,000万円1件（参考）

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東北沢駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
3,000万円248万円/坪40１ＬＤＫ19802026年第1四半期
2,900万円274万円/坪35２Ｋ19702026年第1四半期
9,300万円439万円/坪70３ＬＤＫ19862026年第1四半期
1億9,000万円449万円/坪140３ＬＤＫ＋Ｓ19912026年第1四半期
900万円198万円/坪15１Ｒ19842026年第1四半期
5,900万円325万円/坪60３ＬＤＫ19812026年第1四半期
950万円314万円/坪10１Ｋ19842025年第4四半期
7,900万円746万円/坪35１ＬＤＫ20202025年第3四半期
1億5,000万円763万円/坪65１ＬＤＫ＋Ｓ20202025年第2四半期
5,900万円433万円/坪45１ＬＤＫ20182025年第2四半期
2,800万円309万円/坪30１Ｋ20042025年第2四半期
5,900万円650万円/坪30１ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,200万円678万円/坪40１ＤＫ20202025年第2四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20042025年第2四半期
1億7,000万円803万円/坪70３ＬＤＫ20212025年第2四半期
1,400万円154万円/坪30１Ｒ19692025年第2四半期

東北沢駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。