下北沢駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

下北沢駅の戸建・1棟価格

下北沢駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 1億7,338万円です。
取引のレンジは 2,500万円 〜 13億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格(平均)1億7,338万円延床坪単価(平均)427万円/坪
延床(中央値)102㎡築年(中央値)2,014年

下北沢駅の用途別の内訳

用途価格(中央値)レンジ取引
一戸建て1億2,000万円2,500万円 〜 1億5,000万円13件
1棟(共同住宅)11億1,500万円9億3,000万円 〜 13億円2件（参考）

※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。

全20件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
5億3,000万円1,298万円/坪1352025ＲＣ2025年第4四半期
9億3,000万円2,120万円/坪1451965木造2025年第4四半期
2億6,000万円430万円/坪2002024木造2025年第4四半期
1億5,000万円551万円/坪902015木造2025年第4四半期
13億円843万円/坪5102024ＲＣ2025年第3四半期
1億5,000万円522万円/坪952025軽量鉄骨造2025年第3四半期
1億2,000万円496万円/坪802020木造2025年第3四半期
2,500万円207万円/坪401974木造2025年第3四半期
4,000万円240万円/坪551976木造2025年第3四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2億4,000万円189万円/坪4201990ＳＲＣ2025年第2四半期
3億8,000万円628万円/坪2002001鉄骨造2025年第2四半期
1億4,000万円441万円/坪1052009木造2025年第2四半期
3億6,000万円541万円/坪2201999軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,900万円287万円/坪451966木造2025年第2四半期
9,200万円338万円/坪902020木造2025年第2四半期
1億2,000万円397万円/坪1002014木造2025年第2四半期
1億4,000万円487万円/坪952025ＲＣ2026年第1四半期
7,500万円275万円/坪901994木造2026年第1四半期
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。