上野駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 7,758万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 2億円。
| 価格（平均） | 7,758万円 | 専有坪単価（平均） | 478万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 63件 | ||
上野駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+37.1%（6,811万円 → 9,339万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 6,811万円 | — |
| 2022年 | 67件 | 7,354万円 | +8.0% |
| 2023年 | 66件 | 7,578万円 | +3.0% |
| 2024年 | 75件 | 7,990万円 | +5.4% |
| 2025年 | 67件 | 9,339万円 | +16.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
上野駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,150万円 | 2,000万円 〜 4,300万円 | 14件 |
| 40〜60㎡ | 6,900万円 | 4,900万円 〜 7,500万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 9,400万円 | 6,900万円 〜 1億8,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億4,500万円 | 1億1,000万円 〜 2億円 | 8件 |
上野駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全63件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | １Ｒ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 554万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 483万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 476万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 536万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 293万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 518万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 518万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | — | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 545万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 419万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 380万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 209万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 661万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 778万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
上野駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。