池ノ上駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 7,731万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 4億1,000万円。
| 価格（平均） | 7,731万円 | 専有坪単価（平均） | 424万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 17件 | ||
池ノ上駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.2%（7,099万円 → 9,103万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 7,099万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 6,954万円 | −2.0% |
| 2023年 | 18件 | 8,774万円 | +26.2% |
| 2024年 | 15件 | 9,689万円 | +10.4% |
| 2025年 | 17件 | 9,103万円 | −6.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
池ノ上駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 2,000万円 〜 5,500万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 5,600万円 | 2,100万円 〜 8,700万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 5,500万円 〜 1億7,000万円 | 5件 |
| 80㎡以上 | 1億5,000万円 | 7,900万円 〜 4億1,000万円 | 3件（参考） |
池ノ上駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億1,000万円 | 904万円/坪 | 150 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 307万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 523万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 174万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1965 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 350万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
池ノ上駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。