東大和市駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ37件の集計で平均 2,781万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円 〜 4,400万円。
| 価格（平均） | 2,781万円 | 専有坪単価（平均） | 127万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 37件 | ||
東大和市駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.2%（2,225万円 → 2,720万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 2,225万円 | — |
| 2022年 | 42件 | 2,522万円 | +13.4% |
| 2023年 | 35件 | 2,590万円 | +2.7% |
| 2024年 | 36件 | 2,602万円 | +0.5% |
| 2025年 | 40件 | 2,720万円 | +4.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東大和市駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 430万円 | 250万円 〜 520万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1,500万円 | 1,000万円 〜 1,900万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 3,300万円 | 2,500万円 〜 4,300万円 | 11件 |
| 80㎡以上 | 3,650万円 | 2,100万円 〜 4,400万円 | 16件 |
東大和市駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全37件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 96万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 520万円 | 115万円/坪 | 15 | — | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 340万円 | 56万円/坪 | 20 | ２Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 124万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 93万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 86万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 85万円/坪 | 120 | ４ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 520万円 | 115万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1,000万円 | 83万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 250万円 | 24万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
東大和市駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。