上板橋駅の専有坪単価
上板橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 216万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,992年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 216万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,992年 | ||
築年別の成約相場
上板橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ上板橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約4.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 339万円/坪 | 253万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 304万円/坪 | 167万円/坪 〜 423万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 300万円/坪 | 179万円/坪 〜 347万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 126万円/坪 〜 313万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 161万円/坪 | 83万円/坪 〜 295万円/坪 | 33件 |
| 1970年代 | 105万円/坪 | 56万円/坪 〜 210万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 83万円/坪 | 60万円/坪 〜 154万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 187万円/坪 | 76万円/坪 〜 347万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 253万円/坪 | 60万円/坪 〜 441万円/坪 | 72件 |
| 11分以上 | 142万円/坪 | 56万円/坪 〜 339万円/坪 | 38件 |
上板橋駅の取引事例
全134件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 2,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1967 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 290万円/坪 | 5,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 830万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 5,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 2,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 5,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 940万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 129万円/坪 | 3,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1993 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 2,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1975 | — | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 890万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 3,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 650万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
上板橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、上板橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。