上板橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ134件の集計で平均 216万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1992年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 216万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1992年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
上板橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約4.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 339万円/坪 | 253万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 304万円/坪 | 167万円/坪 〜 423万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 300万円/坪 | 179万円/坪 〜 347万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 126万円/坪 〜 313万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 161万円/坪 | 83万円/坪 〜 295万円/坪 | 33件 |
| 1970年代 | 105万円/坪 | 56万円/坪 〜 210万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 83万円/坪 | 60万円/坪 〜 154万円/坪 | 7件 |
上板橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+6.6%（192.4万円 → 205.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 192.4万円 | — |
| 2022年 | 123件 | 201.9万円 | +4.9% |
| 2023年 | 111件 | 206.7万円 | +2.4% |
| 2024年 | 99件 | 229.1万円 | +10.9% |
| 2025年 | 139件 | 205.1万円 | −10.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上板橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 187万円/坪 | 76万円/坪 〜 347万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 253万円/坪 | 60万円/坪 〜 441万円/坪 | 72件 |
| 11分以上 | 142万円/坪 | 56万円/坪 〜 339万円/坪 | 38件 |
上板橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全134件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円/坪 | 5,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。