志村三丁目駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ122件の集計で平均 4,168万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 240万円 〜 8,000万円。
| 価格（平均） | 4,168万円 | 専有坪単価（平均） | 228万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 122件 | ||
志村三丁目駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.5%（3,911万円 → 4,556万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 3,911万円 | — |
| 2022年 | 106件 | 4,531万円 | +15.9% |
| 2023年 | 118件 | 4,343万円 | −4.2% |
| 2024年 | 120件 | 4,167万円 | −4.1% |
| 2025年 | 132件 | 4,556万円 | +9.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
志村三丁目駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,450万円 | 880万円 〜 3,900万円 | 24件 |
| 40〜60㎡ | 2,400万円 | 650万円 〜 4,800万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 4,450万円 | 2,600万円 〜 8,000万円 | 56件 |
| 80㎡以上 | 5,550万円 | 2,600万円 〜 8,000万円 | 26件 |
志村三丁目駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全122件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 920万円 | 101万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 318万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 121万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 240万円 | 32万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | — | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 99万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 107万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 115万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 980万円 | 93万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | — | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 277万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | — | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 159万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 880万円 | 97万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 650万円 | 39万円/坪 | 55 | ３Ｋ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 222万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 229万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 780万円 | 57万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | — | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 612万円/坪 | 20 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
志村三丁目駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クリオ上板橋グランヒルコート | 9分 | 2025年 | 板橋区中台２丁目668番2の一部､668番3､668番9､668番21､672番2､672番17､中台３丁目1133番12 |
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志村三丁目駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。