鶴川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ59件の集計で平均 72万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1988年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 72万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1988年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
鶴川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約4.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 162万円/坪 | 118万円/坪 〜 178万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 184万円/坪 | 95万円/坪 〜 219万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 92万円/坪 | 56万円/坪 〜 176万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 57万円/坪 | 39万円/坪 〜 97万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 58万円/坪 | 58万円/坪 〜 58万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 45万円/坪 | 15万円/坪 〜 78万円/坪 | 24件 |
鶴川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で−7.9%（87.8万円 → 80.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 69件 | 87.8万円 | — |
| 2022年 | 63件 | 94.1万円 | +7.2% |
| 2023年 | 65件 | 87.0万円 | −7.6% |
| 2024年 | 56件 | 81.2万円 | −6.6% |
| 2025年 | 60件 | 80.9万円 | −0.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
鶴川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 179万円/坪 | 176万円/坪 〜 189万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 89万円/坪 | 39万円/坪 〜 118万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 53万円/坪 | 15万円/坪 〜 113万円/坪 | 28件 |
鶴川駅の中古マンション取引事例（直近）
全59件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66万円/坪 | 1,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 66万円/坪 | 1,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 107万円/坪 | 2,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 39万円/坪 | 1,300万円 | 110㎡（33.3坪） | 1980 | ５ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 24万円/坪 | 580万円 | 80㎡（24.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。