鶴川駅の専有坪単価
鶴川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 72万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,988年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 72万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,988年 | ||
築年別の成約相場
鶴川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ鶴川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約4.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 162万円/坪 | 118万円/坪 〜 178万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 184万円/坪 | 95万円/坪 〜 219万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 92万円/坪 | 56万円/坪 〜 176万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 57万円/坪 | 39万円/坪 〜 97万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 58万円/坪 | 58万円/坪 〜 58万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 45万円/坪 | 15万円/坪 〜 78万円/坪 | 24件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 179万円/坪 | 176万円/坪 〜 189万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 89万円/坪 | 39万円/坪 〜 118万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 53万円/坪 | 15万円/坪 〜 113万円/坪 | 28件 |
鶴川駅の取引事例
全59件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 142万円/坪 | 2,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 4,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 97万円/坪 | 1,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1989 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 41万円/坪 | 870万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 28万円/坪 | 600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 81万円/坪 | 1,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 27万円/坪 | 580万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 51万円/坪 | 1,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 1987 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 51万円/坪 | 1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 55万円/坪 | 1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 50万円/坪 | 760万円 | 50㎡（15.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 219万円/坪 | 4,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 3,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 39万円/坪 | 700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1989 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 53万円/坪 | 800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 27万円/坪 | 450万円 | 55㎡（16.6坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 38万円/坪 | 800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 58万円/坪 | 870万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 66万円/坪 | 1,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 66万円/坪 | 1,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 50万円/坪 | 990万円 | 65㎡（19.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 42万円/坪 | 640万円 | 50㎡（15.1坪） | — | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 112万円/坪 | 2,200万円 | 65㎡（19.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 78万円/坪 | 1,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 1,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
鶴川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、鶴川駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。