小田急永山駅の専有坪単価

小田急永山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ21件の集計で平均 165万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2013年（中央値）。

専有坪単価（平均）	165万円/坪	専有面積（中央値）	75㎡
築年（中央値）	2013年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

小田急永山駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	207万円/坪	181万円/坪〜 238万円/坪	11件
2000年代	124万円/坪	124万円/坪〜 124万円/坪	1件（参考）
1990年代	123万円/坪	73万円/坪〜 174万円/坪	2件（参考）
1980年代	66万円/坪	22万円/坪〜 70万円/坪	3件（参考）
1970年代	99万円/坪	79万円/坪〜 118万円/坪	2件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+30.4%（120.3万円 → 156.8万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	17件	120.3万円	—
2022年	19件	147.3万円	+22.4%
2023年	20件	182.7万円	+24.0%
2024年	27件	161.7万円	−11.5%
2025年	22件	156.8万円	−3.0%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	118万円/坪	118万円/坪〜 118万円/坪	1件（参考）
6〜10分	208万円/坪	191万円/坪〜 238万円/坪	10件
11分以上	98万円/坪	22万円/坪〜 181万円/坪	6件

全21件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
218万円/坪	5,600万円	85㎡（25.7坪）	2013	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
238万円/坪	5,400万円	75㎡（22.7坪）	2013	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
73万円/坪	440万円	20㎡（6.1坪）	1991	１Ｒ	2026年第1四半期
174万円/坪	4,200万円	80㎡（24.2坪）	1999	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
70万円/坪	1,800万円	85㎡（25.7坪）	1984	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。