京王永山駅の専有坪単価
京王永山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 110万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 1,986年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 110万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,986年 | ||
築年別の成約相場
京王永山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ京王永山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 210万円/坪 | 132万円/坪 〜 233万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 164万円/坪 | 80万円/坪 〜 207万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 118万円/坪 | 88万円/坪 〜 167万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 66万円/坪 | 33万円/坪 〜 126万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 65万円/坪 | 23万円/坪 〜 119万円/坪 | 32件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 164万円/坪 | 50万円/坪 〜 207万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 144万円/坪 | 53万円/坪 〜 233万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 84万円/坪 | 23万円/坪 〜 212万円/坪 | 67件 |
京王永山駅の取引事例
全113件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 106万円/坪 | 1,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 181万円/坪 | 4,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 25万円/坪 | 490万円 | 65㎡（19.7坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 41万円/坪 | 800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 74万円/坪 | 1,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 35万円/坪 | 800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 62万円/坪 | 1,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 80万円/坪 | 1,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 85万円/坪 | 1,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 164万円/坪 | 5,200万円 | 105㎡（31.8坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 206万円/坪 | 5,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 5,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 53万円/坪 | 1,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 233万円/坪 | 6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 233万円/坪 | 6,700万円 | 95㎡（28.7坪） | 2013 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 61万円/坪 | 1,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 71万円/坪 | 1,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 83万円/坪 | 2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
京王永山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京王永山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。