京王永山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ113件の集計で平均 110万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1986年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 110万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1986年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
京王永山駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 210万円/坪 | 132万円/坪 〜 233万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 164万円/坪 | 80万円/坪 〜 207万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 118万円/坪 | 88万円/坪 〜 167万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 66万円/坪 | 33万円/坪 〜 126万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 65万円/坪 | 23万円/坪 〜 119万円/坪 | 32件 |
京王永山駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+3.7%（105.8万円 → 109.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 154件 | 105.8万円 | — |
| 2022年 | 132件 | 98.5万円 | −6.9% |
| 2023年 | 117件 | 101.6万円 | +3.1% |
| 2024年 | 140件 | 109.3万円 | +7.6% |
| 2025年 | 130件 | 109.7万円 | +0.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京王永山駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 164万円/坪 | 50万円/坪 〜 207万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 144万円/坪 | 53万円/坪 〜 233万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 84万円/坪 | 23万円/坪 〜 212万円/坪 | 67件 |
京王永山駅の中古マンション取引事例（直近）
全113件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126万円/坪 | 3,800万円 | 100㎡（30.3坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 6,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 2013 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 79万円/坪 | 360万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。