東福生駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ3件の集計で平均 68万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 20㎡、築年は 1991年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 68万円/坪 | 専有面積（中央値） | 20㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1991年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
東福生駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 1990年代 | 67万円/坪 | 63万円/坪 〜 71万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 70万円/坪 | 70万円/坪 〜 70万円/坪 | 1件（参考） |
東福生駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 67万円/坪 | 63万円/坪 〜 71万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 70万円/坪 | 70万円/坪 〜 70万円/坪 | 1件（参考） |
東福生駅の中古マンション取引事例（直近）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70万円/坪 | 1,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1988 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 63万円/坪 | 380万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 71万円/坪 | 320万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。