東福生駅の専有坪単価

東福生駅の中古マンションの専有坪単価は平均 68万円/坪です。
専有面積は 20㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。

専有坪単価(平均)	68万円/坪	専有面積(中央値)	20㎡
築年(中央値)	1,991年

※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。

築年別の成約相場

東福生駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。

築年帯	専有坪単価(中央値)	レンジ	成約
1990年代	67万円/坪	63万円/坪〜 71万円/坪	2件（参考）
1980年代	70万円/坪	70万円/坪〜 70万円/坪	1件（参考）

駅からの距離	専有坪単価(中央値)	レンジ	成約
5分以内	67万円/坪	63万円/坪〜 71万円/坪	2件（参考）
11分以上	70万円/坪	70万円/坪〜 70万円/坪	1件（参考）

全3件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
70万円/坪	1,700万円	80㎡（24.2坪）	1988	４ＬＤＫ	2025年第4四半期
63万円/坪	380万円	20㎡（6.1坪）	1991	１Ｋ	2025年第2四半期
71万円/坪	320万円	15㎡（4.5坪）	1991	１Ｋ	2025年第2四半期

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このページの数字は、東福生駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。