羽村駅の専有坪単価

羽村駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ31件の集計で平均 80万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1994年（中央値）。

専有坪単価（平均）	80万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1994年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

羽村駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	121万円/坪	118万円/坪〜 122万円/坪	3件（参考）
2000年代	82万円/坪	57万円/坪〜 112万円/坪	5件
1990年代	90万円/坪	66万円/坪〜 116万円/坪	13件
1980年代	36万円/坪	28万円/坪〜 43万円/坪	2件（参考）
1970年代	55万円/坪	43万円/坪〜 61万円/坪	7件

専有坪単価は2021年から2025年で+21.1%（64.5万円 → 78.1万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	25件	64.5万円	—
2022年	30件	82.7万円	+28.2%
2023年	23件	76.8万円	−7.1%
2024年	16件	69.8万円	−9.1%
2025年	31件	78.1万円	+11.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	88万円/坪	66万円/坪〜 108万円/坪	7件
6〜10分	90万円/坪	55万円/坪〜 90万円/坪	3件（参考）
11分以上	76万円/坪	28万円/坪〜 122万円/坪	21件

全31件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
66万円/坪	1,200万円	60㎡（18.2坪）	1994	３ＤＫ	2026年第1四半期
99万円/坪	1,800万円	60㎡（18.2坪）	1994	２ＬＤＫ＋Ｓ	2026年第1四半期
88万円/坪	1,600万円	60㎡（18.2坪）	1994	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
122万円/坪	3,500万円	95㎡（28.7坪）	2011	４ＬＤＫ	2026年第1四半期
118万円/坪	3,400万円	95㎡（28.7坪）	2011	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。