河辺駅の専有坪単価
河辺駅の中古マンションの専有坪単価は平均 67万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 67万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,991年 | ||
築年別の成約相場
河辺駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ河辺駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 85万円/坪 | 50万円/坪 〜 118万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 66万円/坪 | 12万円/坪 〜 116万円/坪 | 44件 |
| 1980年代 | 47万円/坪 | 32万円/坪 〜 72万円/坪 | 22件 |
| 1970年代 | 40万円/坪 | 36万円/坪 〜 44万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 94万円/坪 | 32万円/坪 〜 137万円/坪 | 22件 |
| 6〜10分 | 48万円/坪 | 29万円/坪 〜 85万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 64万円/坪 | 36万円/坪 〜 97万円/坪 | 44件 |
河辺駅の取引事例
全95件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 48万円/坪 | 220万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 68万円/坪 | 310万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 48万円/坪 | 650万円 | 45㎡（13.6坪） | 1988 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 48万円/坪 | 650万円 | 45㎡（13.6坪） | 1988 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 49万円/坪 | 890万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 46万円/坪 | 760万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | — | 2025年第4四半期 |
| 47万円/坪 | 1,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 56万円/坪 | 1,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 44万円/坪 | 530万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 37万円/坪 | 450万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 36万円/坪 | 380万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 39万円/坪 | 650万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 97万円/坪 | 2,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 72万円/坪 | 1,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 42万円/坪 | 630万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 42万円/坪 | 630万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 57万円/坪 | 1,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 81万円/坪 | 1,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1992 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 81万円/坪 | 1,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 83万円/坪 | 1,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
河辺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、河辺駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。