河辺駅の専有坪単価

河辺駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ95件の集計で平均 67万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1991年（中央値）。

専有坪単価（平均）	67万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1991年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

河辺駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2000年代	85万円/坪	50万円/坪〜 118万円/坪	18件
1990年代	66万円/坪	12万円/坪〜 116万円/坪	44件
1980年代	47万円/坪	32万円/坪〜 72万円/坪	22件
1970年代	40万円/坪	36万円/坪〜 44万円/坪	2件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+9.4%（59.4万円 → 65.1万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	64件	59.4万円	—
2022年	76件	66.3万円	+11.5%
2023年	60件	73.4万円	+10.7%
2024年	56件	74.2万円	+1.1%
2025年	98件	65.1万円	−12.3%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	94万円/坪	32万円/坪〜 137万円/坪	22件
6〜10分	48万円/坪	29万円/坪〜 85万円/坪	23件
11分以上	64万円/坪	36万円/坪〜 97万円/坪	44件

全95件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
128万円/坪	2,900万円	75㎡（22.7坪）	1999	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
118万円/坪	2,500万円	70㎡（21.2坪）	2000	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
94万円/坪	2,000万円	70㎡（21.2坪）	2000	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
94万円/坪	1,700万円	60㎡（18.2坪）	1984	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
32万円/坪	430万円	45㎡（13.6坪）	1981	２ＤＫ	2026年第1四半期

河辺駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。