百草園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ18件の集計で平均 73万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1976年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 73万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1976年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
百草園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 116万円/坪 | 66万円/坪 〜 165万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 128万円/坪 | 94万円/坪 〜 153万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 35万円/坪 | 23万円/坪 〜 53万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 40万円/坪 | 40万円/坪 〜 40万円/坪 | 1件（参考） |
百草園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.1%（78.3万円 → 84.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 18件 | 78.3万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 93.9万円 | +20.0% |
| 2023年 | 16件 | 94.1万円 | +0.3% |
| 2024年 | 17件 | 91.8万円 | −2.5% |
| 2025年 | 22件 | 84.6万円 | −7.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
百草園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 107万円/坪 | 40万円/坪 〜 153万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 146万円/坪 | 128万円/坪 〜 165万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 35万円/坪 | 18万円/坪 〜 66万円/坪 | 10件 |
百草園駅の中古マンション取引事例（直近）
全18件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33万円/坪 | 550万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 40万円/坪 | 480万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
全18件の取引事例を見る ／ 百草園駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
百草園駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
百草園駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。