百草園駅の専有坪単価

2026.06.27

百草園駅の専有坪単価

百草園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 73万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,976年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。

専有坪単価(平均)73万円/坪専有面積(中央値)60㎡
築年(中央値)1,976年

築年別の成約相場

百草園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ百草園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.7倍の開きがあります。

築年帯専有坪単価(中央値)レンジ成約
2000年代 116万円/坪 66万円/坪 〜 165万円/坪 2件（参考）
1990年代 128万円/坪 94万円/坪 〜 153万円/坪 5件
1970年代 35万円/坪 23万円/坪 〜 53万円/坪 8件
1960年代 40万円/坪 40万円/坪 〜 40万円/坪 1件（参考）

駅からの距離別の専有坪単価

駅からの距離専有坪単価(中央値)レンジ成約
5分以内107万円/坪40万円/坪 〜 153万円/坪6件
6〜10分146万円/坪128万円/坪 〜 165万円/坪2件（参考）
11分以上35万円/坪18万円/坪 〜 66万円/坪10件

百草園駅の取引事例

全18件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

専有坪単価価格専有面積築年間取り時期
118万円/坪2,500万円70㎡（21.2坪）1996３ＬＤＫ2025年第4四半期
40万円/坪480万円40㎡（12.1坪）1968１Ｒ2025年第4四半期
165万円/坪3,500万円70㎡（21.2坪）2007３ＬＤＫ2025年第4四半期
137万円/坪2,700万円65㎡（19.7坪）1996２ＬＤＫ2025年第3四半期
128万円/坪2,700万円70㎡（21.2坪）1997３ＬＤＫ2025年第3四半期
66万円/坪1,800万円90㎡（27.2坪）2001３ＬＤＫ＋Ｓ2025年第3四半期
53万円/坪1,200万円75㎡（22.7坪）1974３ＬＤＫ2025年第3四半期
50万円/坪1,200万円80㎡（24.2坪）1976３ＬＤＫ2025年第3四半期
35万円/坪530万円50㎡（15.1坪）1970３ＤＫ2025年第3四半期
23万円/坪350万円50㎡（15.1坪）1970３ＤＫ2025年第3四半期
153万円/坪3,000万円65㎡（19.7坪）1996３ＬＤＫ2025年第2四半期
96万円/坪1,300万円45㎡（13.6坪）1976１ＬＤＫ2025年第2四半期
94万円/坪2,000万円70㎡（21.2坪）1996３ＬＤＫ2025年第2四半期
34万円/坪570万円55㎡（16.6坪）1971３ＤＫ2025年第2四半期
51万円/坪770万円50㎡（15.1坪）1970２ＬＤＫ2025年第2四半期
33万円/坪550万円55㎡（16.6坪）1971３ＤＫ2026年第1四半期
23万円/坪350万円50㎡（15.1坪）1970３ＤＫ2025年第3四半期
18万円/坪270万円50㎡（15.1坪）—３ＤＫ2025年第2四半期
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このページの数字は、百草園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。